Программа математического капитала действует в России несколько лет и в 2021 году расширилась. Но, несмотря на такой период существования, в обществе до сих пор существуют некоторые заблуждения о ней. Постараемся развеять самые распространенные среди них.
Обналичивание
Эта система государственной поддержки в основном направлена на поддержку детей и улучшение их жилищных условий. Здесь вполне возможно реализовать различные мошеннические схемы, поэтому надзорные органы выборочно проверяют получателей.
При выявлении нецелевого использования денежных средств к нарушителям будет применена мера в соответствии с УК РФ ст. 159.2. На данный момент это обычно штраф от 120 тысяч рублей для одного человека и до полумиллиона для группы лиц, участвующих в мошеннической схеме. В некоторых случаях правонарушители могут получить реальный срок, а финансовую помощь от государства придется вернуть в полном объеме.
Только на покупку нового жилья
Это совершенно неверное утверждение, которое между тем пользуется большой популярностью. Да, у материнского капитала для детей в плане приобретения жилплощади есть ограничения, но не такие строгие. Родители могли потратить их либо на новый дом или квартиру, либо на недвижимость на вторичном рынке.
Конечно, есть ограничения на покупку, главное из которых — состояние жилья. Семья имеет право приобретать недвижимость только в отличном или хорошем состоянии. Нельзя покупать дом с расчетом на то, что в будущем его отремонтируют, пенсионный фонд просто не даст за него денег. Также будет невозможно получить разрешение на покупку квартир из-за их юридического статуса нежилой недвижимости.
При этом тратиться на покупку доли / комнаты в квартире — законно. Но опять же есть строго определенный стандарт: это должна быть изолированная комната. То есть купить комнату в однокомнатной квартире не получится.
Бюрократия
Длительная процедура и буквально куча карт — это неудачный фактор для получения капитала для большинства. Возможно, так было в начале программы, но с 2020 года все стало намного проще. Теперь для этого даже не нужно никаких вопросов, сертификат на материнский капитал для детей сразу отправляется в электронном виде через портал госуслуг.
Сложно продать жильё
Это утверждение можно считать верным, но лишь частично. Давайте подробнее рассмотрим случаи, в которых органы охраны могут воспрепятствовать продаже старого и покупке нового жилья:
- Уменьшить размер детской квоты невозможно. Он не может уменьшиться ни в цене, ни в площади, чем в квартире, купленной на материнский капитал. Один из способов избежать проблем в этом случае — увеличить долю несовершеннолетнего в новом доме.
- Есть запрет на изменение условий проживания при проблемах со здоровьем у детей. То есть поменять квартиру в городе при наличии высококвалифицированных медицинских центров на частный дом в поселке с ограниченными услугами такого типа не получится.
При соблюдении этих требований различные надзорные органы не препятствуют смене жилья. Утверждение, очевидно, занимает некоторое время, поэтому лучше заранее уточнить у продавца, готовы ли они подождать.
Нельзя использовать для улучшения жилищных условий сразу
Существует распространенное заблуждение, что пока ребенку не исполнится год, ничего не получится. И наоборот, вы можете использовать их для покупки дома сразу после рождения, но только в новостройке. Правда, при ипотеке многие банки в этом случае требуют от покупателя дополнительно внести от 10 до 20 процентов стоимости квартиры. Хотя сейчас есть более демократичные предложения, не требующие таких авансовых затрат.
В этом случае капитал может быть использован как ограниченный первоначальный взнос. Нужна не только новостройка, но и в стадии готовности от 70 процентов. То есть раскапываемые публичные дома полностью исключены из списка доступных для такого вклада.
Чтобы купить жилплощадь на вторичном рынке, придется подождать. К сожалению, срок здесь не один год, а до трех лет.
Можно вернуть при переезде
Многие считают, что уже полученный и использованный по прямому назначению семейный капитал можно вернуть государству, чтобы избежать проблем с продажей. Например, при переезде в другой город или страну. Однако российское законодательство пока не предусматривает такой процедуры.
Поэтому, если семья планирует переезд, не стоит сразу использовать материнский капитал на детей. Чтобы избежать проблем с органами опеки и попечительства, лучше всего воспользоваться возможностью перевода средств на счет несовершеннолетнего.
Свободное определение доли ребёнка в квартире
При покупке дома существует два серьезных ограничения на долю ребенка в будущей квартире:
- Его нельзя исключить из списка собственников. Родители обязаны передать долю несовершеннолетнему не позднее, чем через шесть месяцев после использования материнского капитала.
- Размер доли не может быть меньше материнского капитала. Правильное использование государственной помощи строго контролируется.
Да, использование капитала регулируется государством. Однако происходит это довольно мягко и без изгибов. Родители могут свободно пользоваться им, и его довольно легко получить без лишних документов.
