Чего ждать от военной ипотеки в текущем году?

Ипотечный кредит не всегда выгоден. По этой причине государство вводит федеральные программы, благодаря которым отдельные категории граждан имеют право получать кредиты на льготных условиях. Одна из таких программ — военная ипотека. Но поскольку некоторые параметры таких предложений могут со временем меняться, стоит узнать, что такое военная ипотека в 2017 году.

Что это такое военная ипотека и в чем ее суть?

Военная ипотека — это федеральная программа, которая позволяет получить ипотеку на льготных условиях по программе Росвоенипотеки. Что касается того, что упрощенно, то военная ипотека — это один из видов получения квартиры по жилищному сертификату.

В течение всего срока кредита заемщик сможет сотрудничать с банком на выгодных условиях, с пониженной процентной ставкой и более приятным способом оплаты первого взноса по кредиту. Все, что касается военной ипотеки, содержится в 117 Федеральном законе «О системе накопления и ипотеки жилья для военных».

Примечание! Участие в программе военного займа добровольное. То есть вы не сможете стать участником автоматически, не отправив заранее соответствующий отчет. Исключение составляют только офицеры. Эта военная категория отображается в списке участников по умолчанию.

Некоторые считают, что при военной ипотеке первый взнос вообще не предусмотрен и кредитор готов оплатить полную стоимость имущества военным. Однако это не так. Первый взнос остался, но платит не заемщик, а государство.

А происходит все это следующим образом:

• Солдат подает рапорт о своем желании участвовать в программе. Кроме того, информация о нем заносится в реестр НИС, а команда тем временем создает личную карточку для каждого из участников;
• Участник открывает банковский счет на свое имя;
• В течение трех месяцев с момента отправки отчета участник получит письменное сообщение с указанием своего регистрационного номера;
• Впоследствии на этот счет начинают поступать регулярные взносы государства.
• Списки участников передаются в федеральные органы, которые немедленно проверяют предоставленную информацию. После проверки вся информация передается в СО;

Примечание! Деньги переводятся ежегодно на двадцать лет. Однако их можно использовать только по прошествии трех лет с момента начала участия в программе.

Так работает NIS

Эти платежи накапливаются с течением времени, и когда солдат хочет стать заемщиком, первоначальная сумма платежа будет возвращена за его счет.

Вместе с тем, эти деньги нельзя потратить ни на что, кроме покупки недвижимости. Программа военной ипотечной ссуды требует, чтобы солдат платил меньше процентов, но в то же время другие условия ссуды остаются выгодными для заемщика.

Условия такого ипотечного кредитования

Поскольку это федеральная программа, банки, предлагая военным такую ​​ссуду, обязаны опираться на параметры, установленные государством.

А в этом году они следующие:

• В этом году военные получат 260 141 рубль;
• Вы не можете оформить ипотеку на срок менее 3 лет;
• Первый взнос должен составлять не менее 10% от стоимости недвижимости;
• Ипотечное жилье можно использовать для проживания или сдачи в аренду. Другие сделки с недвижимостью невозможны.
• Вы можете получить ипотечный кредит до 30 000 000 рублей. Это максимальная сумма, сверх которой ни один банк не имеет права выпускать;
• Вы должны выплатить ипотечный кредит до достижения 45-летнего возраста;

Рекомендуется к просмотру: 

Кому положена военная ипотека в этом году?

Поскольку известно, что некоторые параметры госпрограмм могут измениться, необходимо знать, кто имеет право на получение военного кредита в 2017 году.

Согласно статье 117 Федерального закона, следующие категории военнослужащих имеют право использовать сбережения государства (то есть, в конечном итоге, военную ипотеку:

• Те, кто прослужил в армии 20 (и более) лет. Также учитывается продолжительность льготного расчета;
• При увольнении прослужили более 10 лет (но при условии увольнения военнослужащего по достижении предельного возраста по службе, по состоянию здоровья, по семейным обстоятельствам или в связи с организационной и кадровой деятельностью).

Важно! Вместе с тем, военная ипотека полагается только на контрактников, проходящих долгую службу. Кроме того, он доступен как для военнослужащих до 25 лет, так и для пенсионеров.

Основные условия и требования к военнослужащим

Основные условия участия в программе военной ипотеки остаются неизменными с 2005 года, с момента выхода 89-го постановления правительства.

И там сказано, что можно получить ипотеку:

• Офицеры, окончившие военное учебное заведение или поступившие на контрактную службу не ранее января 2005 года. Требования к ним — получение офицерского звания или заключение военного контракта;
• Сержанты, сержанты, солдаты и матросы, добровольно заключившие второй военный контракт после января 2005 года. Требования к ним такие же, как у прапорщиков и прапорщиков.
• Прапорщики или прапорщики, проработавшие по контракту более 3 лет. Основанием для участия в программе является достижение трехлетнего стажа работы и заявление о регистрации в Реестре;

Примечание! Если солдат подписал контракт до января 2005 года, он не лишается права на получение жилья. Конечно, он больше не имеет права подавать отчет об участии в программе военной ипотеки, но он сможет получить жилье без участия в накопительной системе.

Увы, для контрактника не может быть приоритета в очереди, исходя из наличия детей или регистрации в районе прохождения военной службы. Но в то же время последнее не является препятствием для получения жилья в другом районе.

Будет полезно просмотреть: 

Важно! Выплаты по этой программе не прекращаются после смерти солдата. В этом случае их получит его семья.

Индексация накопительного взноса

Выплаты по военным займам подлежат обязательной ежегодной индексации. Это сделано для защиты денег военнослужащих от обесценивания, так как их размер увеличивается на величину среднего уровня инфляции.

Однако 2016 год стал в этом плане весьма неудачным, так как из-за сложной экономической ситуации в стране индексация просто не проводилась.

В 2015 году размер выплат был зафиксирован на уровне 245 880 рублей и не изменился на следующий год. На этом фоне максимальная сумма кредита снижена с 2 400 000 рублей до 1 900 000 рублей.

Но в 2017 году ожидается, что индексация приведет к увеличению суммы годового платежа. Было сказано, что он увеличится на 5%. Увеличение также запланировано на 2018 год.

Сумма накопительного взноса

Как взять жилищный кредит с господдержкой военнослужащим РФ?

Чтобы получить жилищный кредит с господдержкой в ​​банке, солдат должен пройти несколько предварительных этапов:

• Получите жилищный сертификат на ЦЖЗ. Без этого документа участие в программе невозможно;
• Откройте счет в банке и начните получать ежегодные выплаты;
• Через три месяца вы получите письмо с вашим регистрационным номером;
• Через три года после получения платежей вы можете пойти в банк и подать заявление на получение военного кредита на свое имя. Порядок его получения будет стандартным.
• Убедившись, что у вас есть все требования, вы должны отправить конкретный отчет;

Примечание! На протяжении всей процедуры вам необходимо будет использовать официальный сайт АИЖК. Стоит как можно скорее создать личный кабинет, чтобы в будущем сделать весь процесс удобнее. Обязательно посетите форум на этом сайте. Дополнительно вы можете воспользоваться сайтом Молодострой. На нем можно увидеть все новостройки, доступные по военной ипотеке.

В банке необходимо оформить ипотеку. Вместе с заявкой стоит подать следующие документы:

• Идентификация;
• Подтвердите, что вы являетесь участником сберегательной системы.
• Свидетельства о браке и рождении детей;

После подачи документов банк занимается расчетом кредита. Ежемесячный платеж по ипотеке будет зависеть от возраста, дохода, стажа работы, срока кредита и суммы кредита. Также учитывается налоговый вычет.

Полезное видео: 

Примечание! Вы можете купить жилье в любом регионе РФ, даже если он находится далеко от вашего текущего места жительства или расположения вашей воинской части.

Лучшие ипотечные предложения от банков

Несмотря на то, что государство устанавливает основные параметры, которым должны подчиняться кредиторы, при разработке данной ипотечной программы кредитные организации все же немного корректируют условия кредитования под себя. Поэтому стоит изучить предложения ведущих российских банков, предлагающих программу военной ипотеки.

Отзывы

Сергей: «Я снял квартиру в« Зените »под военную ипотеку. Примерно в то же время знакомый заполнял обычное дело. Разница не только в размере или принципе возмещения затрат на фотоэлектрические системы, но и в целом во всем процессе. Во время регистрации они просили у меня меньше бумажек и, в принципе, мне приходилось бегать меньше.»

Виктор: «Когда возник вопрос ипотеки, я сразу выбрал Сбербанк. У меня военная ипотека, потому что если есть возможность, почему бы ей не воспользоваться? В принципе, все нормально, но нужно сразу обратить внимание на то, что выбирать можно только из аккредитованных застройщиков, если вы подаете заявку на новостройку.»

Павел: «В ВТБ 24 все виноваты в высоких процентных ставках и коротких сроках кредита, но если вам нужна небольшая сумма, это чуть ли не лучший вариант. На квартиру недоставало около 900 тысяч рублей, так что оказалось, что отпускали всего на 4 года, под 12 процентов. К тому же, в отличие, например, от Сбербанка, они не придираются к жилью.»