Что нужно знать об ипотеке в Номос банке?

Ипотека позволяет практически каждому купить хороший дом, не откладывая необходимую сумму в течение многих лет. Однако сейчас выбор банков, предлагающих эту услугу, действительно разнообразен, что значительно усложняет выбор для заемщиков. Одна из таких организаций — Номос Банк.

Чтобы понять, чем его предложения отличаются от услуг других кредиторов, стоит изучить, кому и на каких условиях предлагается ипотека в Номос Банке.

Особенности ипотечного кредитования в Номос Банке

Данная кредитная организация отличается своим подходом к обслуживанию клиентов. Некоторые условия получения ипотеки и самой ссуды существенно отличаются от требований других банков, в основном в положительную сторону.

И в частности:

• Каждому из потенциальных заемщиков назначается отдельный специалист, отвечающий за данную ссуду;
• Вы можете выбрать любого разработчика.
• Вы можете получить ипотеку на недвижимость в любом регионе;
• Заявление на ипотеку можно рассматривать до трех дней;

Преимущества кредита в Номос Банке

Стоит рассмотреть каждое из этих преимуществ более подробно, чтобы четко понимать, чем оно отличается от предложений других кредиторов.

Три дня на рассмотрение заявки

Это очевидное преимущество для кредитора, поскольку другие банки могут обрабатывать заявки на получение кредита от нескольких недель до месяца.

Причем не с момента подачи заявки, а только после предоставления полного пакета документов. Такая эффективность удобнее для любого покупателя.

Отдельный менеджер

Обычно у кредиторов при подаче заявки на ипотеку менеджер может обслуживать нескольких заемщиков одновременно, что значительно замедляет процесс.

Здесь больше внимания будет уделено клиенту, который может рассчитывать на скорость получения кредита.

Покупка жилья в любой области

По сути, кредитные организации помещают покупку недвижимости в относительную близость к банку, в котором оформляется ипотека, как одно из условий исполнения договора.

Это необходимо, потому что:

• Если клиент не может вернуть ссуду, кредитору придется продать заложенную квартиру, чтобы возместить свои убытки. И проще, если рядом с банком;
• Ссуду вообще проще обслужить.
• Легче оценить стоимость ипотечной собственности;

Такой подход удобен для кредиторов, но заемщикам необходимо значительно сузить свой выбор. Но Номос Банк позволяет приобретать недвижимость в любом регионе России.

Оценка регионов по степени доступности покупки жилья по ипотеке

Свободный выбор застройщика

В большинстве крупных российских банков клиент может выбрать недвижимость только у застройщика, который внесен в список аккредитованных строительных компаний банка.

На это есть несколько причин:

• Аккредитованные девелоперы платят банку определенный процент за покупку у них квартиры по ипотеке у этого кредитора;
• Банки выбирают надежные строительные компании, поэтому в ее надежности будут уверены и заемщик, и кредитор.

Однако это также затрудняет выбор квартиры заемщику. Номос-банку разрешат выбрать абсолютно любую строительную компанию.

Условия ипотеки в Номос Банке

Номос-банк также отличается более выгодными условиями ипотеки. Вот основные требования, которые применяются ко всем программам банковского кредитования. Более подробная информация будет указана в списке условий по конкретному виду ипотеки.

А условия Номос Банка следующие:

• Первый взнос кредита составляет не менее 10% от суммы кредита. Из-за недоверия к заемщикам большинство российских банков требует крупный первоначальный взнос. Обычно его стоимость достигает 30-50% от суммы кредита;
• Кредит можно оформить в любой удобной для вас валюте, несмотря на то, что большинство российских банков этого не позволяет.
• Максимальная сумма кредита может составлять 30 миллионов рублей, а минимальная — 500 000 рублей. Это связано с тем, что Номос-банк рассчитан на выдачу крупных кредитов;
• Сумма платежа по ссуде аннуитетного типа может составлять до 60% дохода заемщика. Обычно кредиторы не разрешают клиентам делать взносы такого размера, поскольку в этом случае у вас фактически может не хватить денег на жизнь. Но Номос-банк позволяет вам решать самостоятельно;

Ипотечный кредит в Номос Банке

Требования к заемщику

Одна из главных особенностей Номос-банка заключается в том, что заемщиком может стать не только гражданин России, но и любое другое государство. Важно только, чтобы человек был резидентом налоговой службы РФ и платил налоги на территории РФ.

Кроме того, эти категории граждан могут оформить ипотеку:

• Индивидуальный;
• Индивидуальный предприниматель.
• Сущность;

Однако индивидуальные предприниматели или юридические лица могут рассчитывать на ипотеку в этом банке только в том случае, если их бизнес успешно работает более двух лет.

Похожие видео:

Другие требования кредитора включают следующее:

• Общий стаж работы не менее одного года;
• Заемщик должен иметь стабильный источник дохода.
• На момент оформления кредита клиенту должно быть 18 лет (обычно в других банках ипотека оформляется с 21 года);
• На момент погашения кредита возраст клиента не должен превышать 65 лет;
• Не менее трех месяцев работы на последнем месте работы;
• Временная или постоянная регистрация на территории РФ;

Однако, несмотря на довольно лояльные потребности кредитора по отношению к своим заемщикам, есть категории граждан, которым ипотека не предоставляется.

К этим людям относятся представители следующих профессий:

• Телохранитель;
• Лицо, работающее на незарегистрированного ИП.
• Сотрудник незарегистрированной компании;
• Официант или бариста;

Перечень необходимых документов

При подаче заявки потенциальный заемщик должен предоставить кредитору для ознакомления определенный пакет документов.

Эти документы должны подтверждать ваш социальный статус, доход и многое другое. Это включает:

• Копия трудового договора и трудовой книжки;
• Для подтверждения наличия дополнительного дохода могут быть предоставлены соответствующие договоренности и так далее.
• Документы, подтверждающие вашу квалификацию и высшее образование;
• Справка 2-НДФЛ, подтверждающая доход;
• Свидетельства о браке, рождении детей и брачном контракте;
• Идентификация;
• Военный билет (для мужчин-заемщиков старше 27 лет);

Необходимые документы для рассмотрения заявки в Номос Банке, а также дополнительные условия для получения ипотеки

Иностранные граждане также должны предоставить визы, разрешение на работу в РФ, а также подтвердить регистрацию и право на временное проживание в России.

Для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц необходимо иметь следующие документы:

• Корпоративная отчетность за 2 года работы;
• Если вы занимаетесь руководящей позицией в компании, вам необходимо будет принести выписку из реестра, в которой указано, что вы не являетесь учредителем компании.
• Корпоративные налоговые декларации;

Дополнительно вас могут попросить принести дополнительные документы в отделении банка. Поэтому частый запрос — предоставить документы, подтверждающие, что у вас есть непогашенная кредитная задолженность. Таким образом, сотрудник сможет рассчитать для вас оптимальный ежемесячный платеж, который позволит одновременно выплатить оба кредита.

Бизнес-кредит в Номос Банке

Программы по ипотеке в Номос Банке

Для более четкого понимания того, что Номос-банк может предложить своим потенциальным заемщикам, необходимо изучить и сравнить его различные программы ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит в Номос Банке отличается обилием льгот и минимальным перечнем требований. Заемщик может получить ссуду на 30 миллионов рублей, даже если он даже не гражданин России.