Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Самый распространенный способ купить недвижимость прямо сейчас — это ипотека. Однако потенциальные заемщики часто сталкиваются с проблемой выбора подходящего банка. Ведь этот договор заключается на долгие годы, и клиенты хотели бы получить самые выгодные условия.

Одним из самых популярных кредиторов сейчас является банк ВТБ 24. Поэтому стоит узнать, чем ипотечные кредиты ВТБ24 отличаются от других и какие преимущества он может предложить заемщикам.

Условия кредитования в ВТБ24

Ипотечный кредит для ВТБ24 отличается своими правилами и требованиями. Поэтому, чтобы быть в полной мере осознавать, что будет сопровождаться получением ипотеки и какие условия для этого должен будет выполнить кредитор.

Общие правила кредитования в ВТБ24

Безусловно, каждая из кредитных программ банка имеет свои условия и особенности. Однако существуют общие банковские правила, которым должны следовать все его клиенты, независимо от того, какое ипотечное предложение они выберут.

1. Вы можете взять ссуду только в поддерживаемой банком валюте (рубли, доллары и евро);
2. Обязательное страхование ипотечной ответственности клиента (страхование жизни необязательно, но необходимо для страхования рисков повреждения или полного уничтожения гарантии);
3. Первый взнос по ипотеке должен составлять не менее 10% и не более 65% от общей суммы кредита (за исключением кредитов, для которых не требуется первый взнос);
4. Минимальная сумма кредита — 500 000 рублей, так как банк специализируется на крупных кредитах.

Требования к заемщику

У каждого банка свои требования к потенциальным заемщикам.

Это вызвано тем, что кредитор не может сотрудничать с человеком, если он не уверен, что заемщик обязательно сможет вернуть ипотеку и выполнить свои обязательства. Банк хочет избежать даже малейшего риска.

Таким образом, оформить кредит в ВТБ24 могут только лица, принадлежащие к следующим категориям граждан:

• Сотрудники компаний, аккредитованных банком;
• Заработная плата клиента ВТБ24.
• Сотрудники этой организации;

Примечание! Перечисленные выше лица могут получить выгоду от более низкой процентной ставки по ипотеке, а также могут рассчитывать на упрощенный процесс подачи заявки и более быстрый процесс рассмотрения заявки.

1. Физические лица;
2. Юридические лица;
3. Индивидуальные предприниматели.

Рекомендуется к просмотру: 

Другие банковские требования к заемщикам включают следующее:

• Лицо должно иметь общий стаж работы не менее 1 года;
• Иметь достаточный доход, чтобы вносить ежемесячный платеж по кредиту.
• Быть гражданином РФ;
• На момент регистрации или последнего платежа ипотеки заемщик не должен быть моложе 21 года или старше 60 лет (для военной ипотеки порог становится выше — с 24 до 45 лет);

Требования к недвижимости

Кредитор не готов оформить ипотеку ни на одну квартиру, поэтому перед подачей заявки следует ознакомиться с их перечнем требований.

Для любого кредитора главное, чтобы приобретенное заемщиком жилье было привлекательным для других потенциальных покупателей, если текущий покупатель не в состоянии погасить ссуду.

Виды кредитов от банка ВТБ

Кроме того, можно запросить ссуду только на один из следующих типов жилья:

1. Новые здания или строящиеся здания;
2. Любой объект недвижимости из каталога банка;
3. Вторичная недвижимость;
4. Частные дома (также можно взять в долг на строительство частного дома);
5. Земля;
6. Гараж или комнаты.

Сроки одобрения кредита

Срок рассмотрения кредитной заявки в ВТБ24 обычно не превышает 4 рабочих дней. Однако вы можете воспользоваться программой «Ипотека Лайт ВТБ24» и получить оплату в течение одного дня.

Онлайн-заявка рассматривается в разы быстрее. Кроме того, вы также можете рассчитать свой индивидуальный процент по конкретной ипотеке. Для этого на сайте банка есть специальный калькулятор.

Программы по ипотеке в ВТБ24

Сейчас на официальном сайте ВТБ24 представлены 6 основных программ ипотечного кредитования:

Ипотечная программа	Сумма займа	Условия кредита	Размер первого взноса (% от суммы кредита)	Средняя процентная ставка по этой ипотеке (может варьироваться в зависимости от заемщика)
При поддержке государства	600 000-8 000 000 руб	Не старше 30 лет	Не менее 20%	11,9%
Готовое жилье	600 000-60 000 000 руб	Не старше 30 лет	Не менее 15%	13,1%
Новое строительство	600 000-60 000 000 руб	Не старше 30 лет	Не менее 15%	13,1%
Ипотека по двум документам	600 000–30 000 000 руб	Не более 20 лет	Не менее 40%	14,1%
Ипотечная недвижимость	600 000-60 000 000 руб	Не старше 30 лет	Не менее 20%	12,0%
Военный заем	Не более 1 930 000 руб	Не старше 14 лет	Не менее 20%	12,5% -13,6%

Примечание! Каждое из вышеупомянутых предложений по ипотеке предусматривает обязательное страхование гарантированных активов. Если вы откажетесь от страховки, кредитор может отказать вам в кредитовании или значительно увеличить первоначальный взнос и процентную ставку, сократив срок кредита.

Ипотека по двум документам

Эта программа предусматривает, что вы можете подать заявление на получение кредита, используя только свою рабочую карту и удостоверение личности. Следует понимать, что процентные ставки по этому виду ипотеки будут выше — на данный момент минимальная ставка составляет 14,1%.

Кроме того, приобрести квартиру можно будет только в строящейся новостройке у одного из аккредитованных застройщиков. Однако при этом вам даже не нужно подтверждать свою регистрацию.

Это идеальный вариант для тех, кто не хочет или не может принести в банк налоговую декларацию и другие необходимые документы.

Ипотека без первоначального взноса

можно ссудить без первоначального взноса, но для этого нужно выдержать высокую процентную ставку и строгие требования.

Вы должны иметь стабильный доход и работать на одном месте не менее 6 месяцев. Общий стаж работы должен составлять не менее одного года.

Есть и другие программы, которые позволяют не делать первый взнос. Сюда входит военная ипотека и материнский капитал.

Конечно, по сути, вы за это платите, но не за свой счет, а на деньги от государственных отчислений.

Как оформить ипотеку в ВТБ24

Если вы решили стать заемщиком ВТБ24, то вам необходимо знать, как оформить ипотеку, куда подавать документы и какие документы нужно иметь с собой.

Будет полезно просмотреть:

Действия заемщика

Заемщику необходимо будет выполнить следующие действия:

• Жду его рассмотрения. Вы получите ответ в виде СМС (укажите свой номер телефона в приложении). Если сообщение не приходит более 5 рабочих дней, следует позвонить в банк и уточнить информацию о кредите. Телефон горячей линии указан на сайте банка;
• Зарегистрируйте свои права на недвижимость в Росреестре.
• Сделайте первый взнос, если этого требуют условия программы;
• Выберите подходящую программу и убедитесь, что вы соответствуете указанным требованиям;
• Соберите все необходимые документы и обратитесь в ближайшее отделение банка;
• Получите ипотеку, подписав договор об ипотеке;
• Обратиться в Центр ипотечного кредитования (обратиться в отдел сопровождения ипотечного кредитования) или подать заявку на сайте ВТБ24;

Нужные документы

Если вашу заявку одобрили, стоит собрать определенный пакет документов. Эти документы должны подтверждать ваше финансовое состояние и соответствие всем требованиям банка.

Конечно, этот список не относится к двухдокументной ипотечной программе. В остальных случаях все же понадобится стандартный список.

Это означает:

1. Заполненная анкета;
2. Идентификация;
3. Страховой номер индивидуального счета;
4. Справка по 2-НДФЛ с информацией за последний год (только для юридических лиц и ИП);
5. Военный билет (для мужчин до 27 лет).

Фотогалерея:

Форма заявки

Заграничный пасспорт

Страховой сертификат

Справочные материалы 2-НДФЛ

Военный билет

Примечание! Наряду с этим нужно быть готовым к тому, что кредитор может попросить вас предоставить дополнительные документы. Это стандартная практика любого банка, которая используется, если необходимо уточнить дополнительную информацию о доходах, социальном статусе или семейном положении заемщика.

Преимущества и недостатки кредитования в ВТБ24

После рассмотрения условий кредита и процесса оформления ипотеки в ВТБ24 необходимо обобщить и сравнить все плюсы и минусы этого кредитора.

Профессионалов	Против
Быстрое рассмотрение заявки	Жесткие требования к заемщику
Высокое качество обслуживания	Купить недвижимость можно только у аккредитованного заемщика
Различные программы, позволяющие каждому заемщику найти для себя выгодную ипотеку	Если заемщик отказывается от страховки, условия кредита существенно ужесточаются
Низкие процентные ставки по сравнению с другими популярными кредиторами, специализирующимися на крупных кредитах	Обязательная регистрация заложенного имущества.
Вы можете связать или удалить страховку в любое время	Обязательная оценка стоимости имущества (в некоторых случаях результаты оценки могут быть ниже рыночной стоимости объекта)
Сумма ежемесячного платежа регулярно поступает в виде SMS	—
Досрочное погашение кредита не требует лишних затрат и не вызывает недовольства со стороны банка	—

Ипотечный кредит в ВТБ24 имеет свои особенности. У банка достаточно жесткие требования, но в то же время выгодные условия кредитования. Ипотечные программы довольно разнообразны — есть предложения для разных категорий клиентов, оформить кредит можно практически в любой удобной валюте.