Как взять ипотечный кредит в Газпромбанке?

Газпромбанк — одна из крупнейших кредитных организаций России. Он специализируется на крупных кредитах, поэтому ипотека является одной из его основных программ.

Но перед подачей заявки стоит узнать, на какие условия вам придется рассчитывать и с чем придется столкнуться в процессе регистрации.

Специфика ипотечного кредитования в Газпромбанке

В связи с тем, что Газпромбанк практически государственная кредитная организация, клиенту банка придется собрать большие пакеты документов и пройти несколько консультаций.

Поскольку этот банк больше ориентирован на сотрудничество с крупными корпорациями, государственными учреждениями и деловыми партнерами, к обычным людям относятся более щепетильно.

Кто может взять ипотеку в Газпромбанке?

Ипотечный кредит в Газпромбанке доступен для следующих категорий клиентов:

• Индивидуальные предприниматели.
• Физические лица;
• Юридические лица;

Требования к заемщику

Газпромбанк — одна из крупнейших кредитных организаций Российской Федерации, одновременно специализирующаяся на выдаче крупных кредитов.

Поэтому кредитор предъявляет к своим клиентам достаточно жесткие требования:

• Официальный и стабильный доход;
• Лицо, которое прописано рядом с отделением Газпромбанка, где оформляет ипотеку;
• Положительная кредитная история;
• Уровень дохода должен позволять заемщику ежемесячно вносить выплаты по ипотеке.
• Возраст не менее 20 лет (для лиц, не являющихся сотрудниками приоритетных компаний или Газпромбанка, возрастной порог составляет 24 года);
• Гражданин России;
• На момент последнего платежа по ипотеке заемщику не должно быть более 60 лет;

Примечание! Если человек является сотрудником компании-партнера этого банка, крупного предприятия или самого Газпромбанка, требования значительно снижаются. Сотрудники приоритетных компаний имеют право на получение ипотеки с 20 лет. А сотрудники Газпромбанка имеют право стать заемщиком в возрасте от 20 до 70 лет.

Ипотечные программы Газпромбанка

Газпромбанк предлагает своим заемщикам следующие ипотечные программы:

Программа	Процентная ставка (% годовых)	Первоначальный взнос (% от суммы кредита)	Особенности программы
Готовый жилищный заем	10%	ветры%	Депозит 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.
Ипотека на новостройку	10,25%	ветры%	Депозит 10% для сотрудников газовых компаний. 15% — для партнеров.
Обычная ипотека	11,5%	50%	Для сотрудников Газпрома ставка составляет 12,25%, для других приоритетных компаний — 12,5%, для розничных партнеров — 12,75%
Таунхаус	11,2%	ветры%	Если вы не являетесь клиентом по выплате заработной платы через банк, ставка увеличится на 0,5%.
Рефинансирование ипотеки	10,95%	—	Если первоначальный взнос составляет менее 50% от стоимости объекта недвижимости, ставка увеличивается на 0,5%.
Квартиры	11,2%	ветры%	Если вы не являетесь клиентом по выплате заработной платы через банк, ставка увеличится на 0,5%.
Ипотека под залог существующей недвижимости	12,2%	—	Первый взнос равен 30% от суммы депозита.
Военный заем	10,6%	ветры%	Кредитоспособность заемщика не оценивается.

Военная ипотека

Газпромбанк устанавливает типовые условия выдачи военной ипотеки в соответствии с госпрограммой. Первый взнос выплачивается за счет государственных отчислений, и банк не оценивает уровень дохода клиента. Плюс вы можете рассчитывать на невысокую ставку. Однако взять кредит можно не более чем на 2 150 000 рублей.

Порядок оформления ипотеки

Ипотека на таунхаус

Если заказчик вносит первый взнос в размере 20% от стоимости объекта недвижимости, то можно рассчитывать на 12% годовых. Если вы также являетесь клиентом по зарплате Газпромбанка, ставка в целом снизится до 11,5%.

Рекомендуется к просмотру: 

Простая ипотека

Этот вид ссуды позволяет заемщику оформить ссуду на недвижимость всего с двумя документами, не подтверждая уровень своего дохода. Возможна покупка как вторичной собственности, так и квартиры в новостройке. Единственный недостаток — первый взнос должен быть достаточно большим — 50%.

Кредит под залог

Это отличная программа для тех, чья выбранная недвижимость не соответствует критериям Газпромбанка.

Недвижимость, которая уже принадлежит вам, используется в качестве залога.

Это довольно выгодное предложение, так как банк готов заплатить за вас 70% стоимости ипотечной квартиры под 12,7% годовых. Если вы также являетесь наемным покупателем, она упадет до 12,2%.

Апартаменты

Ипотека на квартиру доступна не во всех банках России. А в Газпромбанке тоже можно оформить такой кредит на выгодных условиях — всего 20% от первого взноса (если жилье еще строится. При завершении строительства — 30%).

При этом ставка всего 11,7%, а если вы наемный покупатель — 11,2% годовых.

Рефинансирование

У Газпромбанка довольно выгодная программа рефинансирования. Ставка составляет всего 11%, и если вы также сделаете большой первый взнос, она уменьшится. Подробнее об этом вы можете прочитать в этой статье.

Льготная ипотека в Газпромбанке

Для некоторых категорий граждан в Газпромбанке доступна льготная ипотека. Это несколько специальных ипотечных программ, которые отличаются сниженными процентными ставками и упрощенным процессом регистрации.

Ипотека + материнский капитал

Для участия в этой программе необходимо предоставить кредитору справку о получении материнского капитала. Он предусматривает, что первоначальный взнос будет меньше.

Кроме того, при поддержке материнского капитала возможно оформление некоторых ипотечных программ со сниженной процентной ставкой на 0,5%.

Ипотека для работников Газпрома

Как сотрудник «Газпрома» заемщик может рассчитывать на определенные льготы. К ним относятся значительно сниженная процентная ставка.

Конечно, скидки могут варьироваться в зависимости от выбранной кредитной программы, но в среднем они уменьшаются до 7% годовых.

Ипотека для сотрудников значимых организаций

Газпромбанк сотрудничает со многими крупными компаниями. А сотрудники этих приоритетных компаний имеют право на ежегодные скидки. Скидка рассчитывается в индивидуальном порядке, в зависимости от самой компании и вашего местоположения. Однако в среднем ставку можно снизить на 0,5–1%.

Полезное видео:

Акции в Газпромбанке

Сейчас Газпромбанк проводит ряд акций для своих заемщиков. Участвуя в одном из них, вы можете значительно снизить процентную ставку и размер первого взноса. А вместе с этим можно увеличить срок кредита, что в основном поможет взять большую сумму и уменьшить размер ежемесячных платежей.

Всего три доли:

• Акция до 31 декабря 2017 года. Вы можете использовать ее при покупке квартиры в новостройке со ставкой 10,25%. Но приобрести его можно только у застройщика, аккредитованного в Газпромбанке.
• Акция 9,5%. С его помощью можно купить квартиру в строящемся доме или во вторичке со ставкой 9,5% годовых%;
• Ипотека за один день. Данное предложение предусматривает быстрое оформление кредита. Буквально получить ипотеку можно в течение одного дня с момента подачи заявки, при условии, что все утомительные документы уже приложены и недвижимость выбрана. Вы можете купить квартиру в строящемся доме, который строит аккредитованный банком застройщик, или вторичный объект недвижимости;

Ипотечный калькулятор

С помощью специального калькулятора вы можете рассчитать сумму, которую вам в конечном итоге придется заплатить Газпромбанку и стоимость ежемесячного платежа.

При этом учитывается не только цена объекта и размер первого взноса, но и процентная ставка (ежемесячная или годовая), способы оплаты и размер комиссии.

Для этого в специально отведенной для этого форме необходимо указать:

• Схема возврата денег;
• Сумма первого взноса;
• Стоимость проживания;
• Стоимость разовой, ежемесячной или годовой платы.
• Оценивать;
• Условия кредита;

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% годовых% в месяц График погашения Возврат Классическая единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременная комиссия: Платежи: Переплата в процентах: Общая сумма к погашению:

Итак, вы покупаете квартиру за 4 000 000 рублей и оплачиваете 50% первого взноса. Срок кредита составляет 10 лет, а годовая ставка — 12%, с аннуитетной оплатой. Банк не взимал с вас комиссию.

В итоге получается, что в месяц придется платить 28 694 рубля, а за весь период кредита нужно будет вернуть 3 443 302 рубля. Также указана переплата. В данном случае это 72,2%.

Условия оформления ипотечных кредитов

Чтобы получить ипотеку Газпромбанка, вы должны быть россиянином, 20-60 лет, проживающим недалеко от банка, с хорошей кредитной историей и стабильным официальным доходом. Для этого вам необходимо подать заявление в банк, приложив пакет необходимых документов.

Будет полезно просмотреть: 

Список необходимых документов

К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• Документы, подтверждающие факт и размер ваших доходов за последние полгода (справка НДФЛ-2, выписка с места работы, заверенная по образцу банка).
• Номер (указывается в анкете);
• Удостоверение личности и копии всех заполненных страниц паспорта;
• Копии рабочих страниц. Каждая копия должна быть заверена печатью компании, в которой вы работаете;

Фотогалерея:

Справочные материалы 2-НДФЛ

Российский паспорт

История работы

СНИЛС

Справка о доходах

Порядок оформления ипотеки в Газпромбаке

Процесс оформления ипотеки будет выглядеть так:

1. Заемщик подает заявку в виде анкеты и прилагает к ней требуемые банком документы. Рассматривается в течение 1-10 дней, в зависимости от того, насколько близко вы находитесь к отделению банка;
2. Заключение договора с продавцом выбранного объекта недвижимости;
3. Открыть банковский счет в Газпромбанке;
4. Подпишите необходимые документы в Газпромбанке и предоставьте договор, заключенный вами с продавцом;
5. Страховое оформление.

Примечание! Лучше всего оформлять страховку в компаниях, аккредитованных Газпромбанком. В противном случае процентная ставка вырастет.

Отзывы клиентов

Дарья: «Мы взяли ипотеку в Газпромбанке. В прошлом году был случай. Выбранная квартира не соответствовала требованиям, поэтому решили отдать старую, которую, в принципе, продадут. В основном нормально, но при регистрации меня замучили с документами. Приходилось постоянно информировать себя, заново регистрироваться и так далее, поэтому советую сразу узнать, какая карта вам понадобится, чтобы не спешить в банк и не затягивать весь процесс.»

Владислав: «Два года назад покупал вторичное жилье. Первое, что меня удивило, это то, что эта ипотека была выдана и на мою жену. Позже я выяснил, что это не такая уж прихоть «Газпрома», но в целом практика широко распространена. Ставка нормальная, но чтобы сделать первый взнос пришлось немного покопаться.»

Павел: «Я решил участвовать в программе рефинансирования. Это выгодно, но только в том случае, если ставка ранее была выше, чем у новой ипотеки. В Газпромбанке это 10,95%, но тогда я не учел одного. У меня были деньги только на 30% PV, но оказалось, что эта ставка будет только в том случае, если вы заплатите 50%. В результате они увеличили его на доли процента.»