Профессия учителя — одна из самых востребованных. Эта тенденция становится актуальной сегодня, когда преподавательский состав стареет. Школа ждет юного заправки.
Но выпускники педагогических школ не спешат поступать в учебные заведения, где зарплаты учителей невысоки. Это мешает вам жить полноценной жизнью.
хорошо, если работодатель предоставляет служебное жилье, а если нет, учителю приходится тратиться на аренду жилья.
Вы можете получить ссуду на недвижимость, но низкая зарплата не позволяет покупать жилье, отвечающее современным требованиям.
- История вопроса
- Есть ли в социальной ипотеке что-то общее в регионах?
- В чём превосходство этого вида кредитования?
- Отличие данного вида ипотечного кредитования от других программ
- Каким образом можно воспользоваться субсидией?
- Как приобрести жильё?
- Первая инстанция – администрация, вторая – банк
- Заинтересованность государства в вопросе кредитования молодых педагогов
- Документы для банка
- Что следует учесть?
- Как получить квартиру?
- О чём нужно знать, когда собираешься купить квартиру?
- Последовательность действий по приобретению квартиры
История вопроса
Принимая это во внимание, правительство страны предложило финансовым учреждениям разработать специальные программы, предусматривающие льготы учителям для получения ссуд на покупку жилья. Заметные изменения в этом направлении начались в начале 2000-х годов.
А в десятых запустили несколько специальных программ, которые помогли педагогам приобретать жилье.
| Программа | Особенности |
|---|---|
| Проект «Casa del Maestro» | Он предполагает строительство кооперативного жилья |
| Проект «Дом учителя» | Имеется в виду строительство на акции |
| Ипотечный проект для учителей | Он направлен на предоставление ссуд молодым учителям на особых условиях |
Первые две схемы работали недолго. Даже существование последнего подвергалось сомнению, поскольку, по предположению властей Российской Федерации, заработная плата учителя должна была значительно повыситься.
Но кризис 2014 года не позволил этому случиться. Последняя программа продолжает работать, хотя через несколько лет была заморожена, а затем снова заработала.
Сегодня молодые учителя имеют возможность получать льготы при оформлении ипотечной ссуды. Этот вид ссуды призван придать значение профессии учителя и привлечь в школу молодых специалистов.
Есть ли в социальной ипотеке что-то общее в регионах?
Различные предметы предлагают учителям дополнительные преимущества.
Но для каждого региона есть что-то общее:
- Низкая процентная ставка;
- Субсидия авансового платежа;
- Возможность погашения кредита в течение длительного периода.
Условия присоединения к проекту тоже общие:
- Квалифицированная профессия — учитель;
- Место работы — учебное заведение (педагог или дошкольный воспитатель);
- Опыт работы — не менее одного года;
- Возрастное ограничение: не старше 35 лет;
- Необходимость улучшения жилищных условий;
- Гражданство России;
- Платежеспособность.
При выборе кандидата предпочтение отдается учителю, который работает в сельской местности или имеет несовершеннолетних детей.
В чём превосходство этого вида кредитования?
Субсидия для молодых учителей — это реальная возможность для молодых специалистов образовательной сферы приобрести жилье.
Он имеет ряд преимуществ перед другими видами кредитов:
| Особенности | Описание |
|---|---|
| Пониженная процентная ставка по кредиту | Это позволяет купить квартиру намного дешевле первоначальной стоимости |
| Низкий первоначальный взнос | можно оплатить грантом |
| Срок погашения кредита | До 30 лет. Возможна досрочная погашение кредита без комиссии при условии оплаты не менее половины суммы |
Отличие данного вида ипотечного кредитования от других программ
Этот вид кредита выгодно отличается от других программ, позволяющих приобрести жилье.
| Ставка по кредиту составляет 8,5% при покупке вторичного жилья | Если жилье покупается с нуля или дом, в котором предполагается купить квартиру, только строится, или вы планируете строить жилье самостоятельно, ставка повышается до 10,5% |
|---|---|
| Залог 10% | При отсутствии запрошенной суммы вы можете воспользоваться субсидией |
| Срок погашения кредита | Можно рассчитать на 30 лет |
Каким образом можно воспользоваться субсидией?
Субсидии — это форма помощи государства в решении жилищной проблемы.
Эта помощь позволит учителям, присоединившимся к проекту субсидированной ипотечной ссуды:
- Внести первоначальную сумму платежа или процент от нее;
- Оплатить часть процентов по ипотечному кредиту;
- Погасите часть или оставшуюся часть тела ссуды.
Как пользоваться программой ипотечного кредитования молодых учителей
Как приобрести жильё?
Сегодня в России можно найти различные формы помощи в улучшении жилищных условий:
- Выделение средств из областного бюджета на оплату приобретенного жилья (до 40% от стоимости);
- Предложение о покупке квартиры из фонда муниципального образования по приемлемой стоимости;
- Кредит, направленный на выплату процентов по ипотеке.
Будет полезно просмотреть:
Первая инстанция – администрация, вторая – банк
Для уточнения, какие схемы работают в районе проживания учителя, следует обращаться в местный офис за разъяснениями.
Если учитель желает присоединиться к проекту, он должен создать папку с необходимыми документами и заполнить соответствующую форму заявки.
Пакет документов для получения ипотеки
После принятия положительного решения преподаватель получит справку и представит ее в банк для начала работы по получению ипотечной ссуды. Перечень банковских учреждений, работающих в режиме партнерства, представляет сотрудник отдела.
Сбербанк оказался эффективным в сотрудничестве по программе ипотечного кредитования педагогов. В 2013 году было подписано соглашение с этой финансовой компанией о сотрудничестве по предоставлению ипотечных кредитов молодым учителям.
С помощью его услуг молодые учителя имеют возможность купить квартиру из вторичного жилья или в строящемся доме.
Заинтересованность государства в вопросе кредитования молодых педагогов
Кредитование нуждающихся молодых учителей способствует привлечению выпускников педагогических вузов в учебные заведения и улучшению жилищных условий семей таких учителей. Этот вид кредита помогает улучшить материальные и жилищные проблемы в стране.
Этим объясняется заинтересованность государства в кредитовании специалистов образования.
Условия Сбербанка мягче и понятнее для желающих получить кредит. Обратившись в филиал финансового учреждения по месту жительства, преподаватель получит полную информацию по всем интересующим его вопросам. И если все пойдет хорошо, он начнет процедуру получения ипотечной ссуды.
Его последовательность следующая:
- Молодой педагог оплачивает 20% первоначального взноса, из них 50% из областного бюджета;
- Процентная ставка по кредиту в течение первого года составляет 8%, в последующие годы она увеличивается, но выплата разницы ложится на плечи органов государственного бюджета;
- Ежемесячный платеж не должен превышать 45% от месячной заработной платы работника.
Если сумма предлагаемого кредита большая, учитель может привлечь созаемщиков. Чем выше их доход, тем большую сумму кандидат может подать на ссуду.
Требования созаемщика
Документы для банка
Банк приступит к работе с клиентом по выдаче социального кредита только после подачи необходимых документов:
- Паспорт, подтверждающий личность и регистрацию. Необходимо предъявить ксерокопию и показать сам паспорт в банке для сравнения;
- Военнослужащим — военный билет;
- Анкета-заявление (получается в банке);
- Копия трудовой книжки (все страницы);
- Справка о доходах от постоянной работы. Если учитель по-прежнему работает в другом учреждении, необходимо предъявить соответствующий трудовой договор и справку о заработной плате с этого места работы;
- Справка о семейном положении (если есть) и другие.
Фотогалерея:
Российский паспорт
История работы
Справка о доходах
Военный билет
Форма заявки
Свидетельство о регистрации квартиры
Свидетельство о рождении
Заявление о составе семьи
Что следует учесть?
Перед тем, как приступить к процедуре сбора пакета документов, следует проанализировать все вопросы, связанные с предстоящим займом:
- Вам следует заглянуть в свою кредитную историю. В случае ее ненадежности банк имеет право не выдавать ипотеку, даже если остальные документы в порядке;
- Не нужно спешить с заполнением пакета документов для финансового учреждения. Для начала нужно получить одобрение администрации. Чтобы дать ссуду учителю, средства должны быть включены в бюджет. Если нет, вам следует вернуться к вопросу о ипотечном кредите через год.
- Не следует забывать, что последний платеж по ссуде должен произойти до достижения пенсионного возраста;
- Перед тем, как начать сотрудничество с финансовым учреждением, необходимо проверить, имеет ли оно право предоставлять ипотечную ссуду молодым специалистам из учебного заведения на льготных условиях;
- Наряду с включением в проект ипотечной ссуды, педагог не лишен возможности участвовать в других проектах социальной поддержки молодых учителей.
Как получить квартиру?
Обращаясь к сотруднику администрации по месту жительства для включения в программу льготного кредитования учителей, педагог должен следовать определенному пути:
- Подайте заявление к специалисту.
- Узнайте, какие финансовые учреждения работают над этим проектом.
- После одобрения заявки и получения справки подготовьте необходимые документы для банка.
Похожие видео:
О чём нужно знать, когда собираешься купить квартиру?
- Кредит молодому учителю — это кредит в банке по специальной программе на решение жилищного вопроса.
- Процедура получения ипотеки проста и понятна. Молодые воспитатели и воспитатели детских садов могут оформить в кредит жилье любого типа (начальное, среднее, строящееся.
- Сначала соискателю ипотеки необходимо обратиться в администрацию по месту жительства, где будет выдана справка.
- Уточнять требования к заемщику можно в местном отделении аккредитованного банка — в разных регионах они разные.
- Сбербанк предлагает ипотеку молодым работникам образования на выгодных условиях.
- Для молодых педагогов существует ряд льгот по ипотеке.
- Для получения социального кредита требуется подготовка необходимых документов.
- Если вы хотите присоединиться к проекту жилищного кредита с особыми условиями, учитель должен написать заявление. После получения сертификата и покупки дома он должен зарегистрировать недвижимость в соответствующем учреждении.
Рекомендуется к просмотру:
Последовательность действий по приобретению квартиры
Решение принято, все проанализировано. В какой последовательности нужно действовать при покупке дома:
- Подать электронное заявление на сайт агентства жилищного ипотечного кредитования;
- Найдите жилье и обсудите все вопросы с продавцом;
- Собрать документы на покупку жилья и согласовать со всеми сторонами (банком, продавцом) момент совершения сделки (купля-продажа и ипотека);
- После получения одобрения выберите банк;
- Подготовить пакет необходимых документов;
- Подпишите все необходимые документы.
Полезное видео:
