Обман военнослужащих при оформлении «Военной ипотеки»

Ипотека

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Военная ипотека — это программа, которая при участии военнослужащего в системе накопительной ипотеки позволяет ему расширить жилую площадь или купить новую.

Многие военные хотели бы использовать Росвоенипотеку, но боятся различных сложностей в конструкции или негативно настроены из-за негативных отзывов.

Давайте разберемся, какие неприятные ситуации на самом деле могут возникнуть при заключении кредитного договора в банках.

Военная ипотека – правда или обман?

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Те, кто утверждает, что военная ипотека является мошенничеством, либо сталкивались с мошенниками, либо не знают всей сути процесса.

Военная ипотека — это государственная программа, которая предлагает семьям военнослужащих возможность приобрести собственное жилье.

Подробнее о военной ипотеке в России вы можете узнать из этой статьи.

Кредит предоставляется на льготных условиях, и пока военный продолжает служить, государство помогает ему ежемесячно выплачивать ипотеку.

У накопительно-ипотечной системы много особенностей, поэтому военным стоит разбираться в них, а также в предложениях банка, чтобы не разочароваться в сделке.

Полезное видео:

Проблемы юридического характера

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Ипотека — серьезный шаг для военного и юридически неграмотного человека, некоторые вопросы, связанные с бумагами, остаются неясными, поэтому после оформления ипотеки может возникнуть ряд проблем.

Среди наиболее распространенных:

  1. Отказ от службы до выплаты кредита влечет за собой самоуничтожение, если срок службы составляет менее 20 лет. Государство перестает помогать бывшим военным, и ежемесячные суммы могут стать непосильными.
  2. В течение первых трех лет участия в накопительно-ипотечной системе военные не имеют права пользоваться средствами военного капитала, так как необходимая сумма не накапливается, даже если общий срок полезного использования уже достаточно велик.
  3. Следует помнить, что справка о выдаче военной ипотеки действительна всего полгода, поэтому с оформлением документов и заключением договора купли-продажи следует поторопиться. Но иногда этому мешает длительная выдача необходимых документов из-за загруженности некоторых органов, в результате чего договор может стать недействительным на любом этапе процесса регистрации.
  4. Возраст военнослужащего на момент полного погашения кредита не должен превышать 45 лет, что значительно сокращает срок выдачи ипотеки потенциальным заемщикам после 30 лет.
  5. Все процедуры, связанные с оформлением ипотеки, которую также требует банк, не финансируются государством, поэтому военным приходится оплачивать их самостоятельно. Включает в себя услуги профессионального оценщика и при необходимости страхование объекта гарантии или других рисков.
  6. Размер выплат по военной ипотеке фиксированный, но в случае инфляции может уменьшиться, поэтому большую сумму заемщику придется выплачивать самостоятельно.
  7. Вы не можете рассчитывать на то, что вас уволят в определенное время, так как по каким-то причинам ипотека может быть не погашена раньше этого времени.

Обман военнослужащих при увольнении

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Известны случаи, когда солдат после увольнения со службы якобы пишет заявление об отказе от участия в системе ипотечного накопления.

Это мошенничество высшего руководства или воинской части.

Следовательно, солдат, не знающий своих прав, может быть лишен законных средств, которые он мог бы использовать для покупки недвижимости в ипотеку.

Или сам военный думает, что после исключения из накопительной системы и увольнения со службы он больше не сможет платить по ипотеке.

Бывает и так, что выплаты по ипотеке после увольнения перестают начисляться, хотя опыт позволяет это делать.

Более подробно о том, что будет с ипотекой во всех возможных случаях увольнения, мы писали здесь.

Обман НАЧФИНА

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

НАЧФИН — это сайт и форум, информирующий военных об их профессиональной деятельности.

Во многих обсуждениях на форуме можно увидеть негативный оттенок военной ипотеки, после чего задумываешься о необходимости ее оформления и связанных с этим рисках.

Советуем не обращать внимания на провокации, а взвесить все «за» и «против» самостоятельно, исходя из своей ситуации.

Видео:

Какие бывают случаи мошенничества?

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Современный рынок недвижимости полон случаев мошенничества.

Вам следует быть особенно осторожными при покупке жилья на вторичном рынке под ипотечную застройку, потому что новостройки часто проходят аккредитацию в банке и самой военной системе.

Из-за нехватки времени военнослужащие часто игнорируют определенные детали, поэтому их вводят в заблуждение.

Вот некоторые из наиболее распространенных случаев мошенничества:

  • Поддельные документы. Недостаточная проверка продавца может не выявить того, что он предоставляет недействительные документы, в результате чего реальные владельцы легко добьются признания сделки недействительной и никто не вернет деньги покупателю;
  • Воспользоваться услугами нотариусов, не имеющих государственной лицензии. Несанкционированная транзакция не имеет юридической силы.
  • Продажа квартиры уже умершего человека, когда, как и в первом варианте, фактическими хозяевами являются совершенно разные люди;
  • Сделки с недобросовестными агентами по недвижимости, показывая квартиру, и договор купли-продажи заключается на другую. В лучшем случае клиент получит жилье не того качества, на которое он рассчитывал, а в худшем — квартиру в полуразрушенном доме;

Судебная практика

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Чаще всего суды рассматривают дела, связанные со спорами о разделе имущества, взятого военными в ипотеку, при расторжении брака.

По общему правилу недвижимость, приобретенная военнослужащим, оформляется в его владение, однако бывают случаи, когда используются и средства супруга.

Например, при использовании средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или погашения остатка по ипотеке.

Затем квартира оформляется как общая собственность, а в случае расторжения брака делится на части пропорционально сумме вложений.

Однако уже существует практика судебных решений по фактам мошенничества с операциями по военной ипотеке.

Что пишут на форумах?

Обман военных при оформлении «Военной ипотеки»

Обзоры на форумах часто помогают в выборе банка или программы, но они также могут навредить своим негативным смыслом или запутать, если они написаны неопытным человеком.

На любом форуме можно обсудить правовую базу, изменения и функционирование сберегательно-ипотечной системы.

Вопросы отсортированы по регионам и тематикам.

Например, вы можете узнать об особенностях программы в конкретном городе в разных банках или о том, какие новостройки рекомендуется рассмотреть.

Очень часто возникают вопросы, на которые легко можно ответить в Интернете или в законодательстве, но хотелось бы услышать мнения непосредственных участников.

Военных интересует, можно ли купить квартиру в ипотеку, если у них уже есть собственный дом, и другие пользователи отвечают (утвердительно), подтверждая собственным примером и собственными историями.

Похожие видео:

Более узкие вопросы включают обсуждение программы для определенных категорий военнослужащих или сочетание различных ипотечных программ.

Отзывы на форумах очень разные, и клиенты делятся на довольных, успешно воспользовавшихся программой, и недовольных, которые никому не рекомендуют военную ипотеку или считают ее уловкой банков.

Отзывы военных

Евгений, 47 лет: «Прошло два года с тех пор, как я уволился с военной службы. После того, как в нашей стране заработала накопительная ипотечная система, я думал о покупке дома, но не мог решиться. Если есть сомнения, прошло 5 лет, и этого срока уже оказалось достаточно, чтобы можно было вложить необходимые средства в покупку жилья. Жена одобрила мое решение, и я подписал кредитный договор со Сбербанком. Все оказалось не так страшно, и государство все эти годы регулярно выплачивало часть выплат по ипотеке. И, самое главное, я нисколько не пожалел о своем решении.»

Александр, 43 года: «Я получил кредит в банке по военной программе 10 лет назад. Опыт и сумма позволили сделать первый взнос за счет этих средств. Сама процедура оказалась очень долгой и болезненной, потому что стоять в очереди для меня — настоящая пытка! Хорошо, что жена смогла помочь с оформлением некоторых документов. Когда я услышал, что срок действия справки шесть месяцев, я подумал, что это много, но на самом деле на этот раз оказалось, что они идут один за другим. Но мы все сделали вовремя, и теперь, перед пенсией, мы должны полностью погасить ипотеку. Пройдя весь этот путь, могу сказать, что оно того стоит.»

Оцените статью
Добавить комментарий