Обзор ипотечного кредитования и список действующих программ в Бинбанке

Ипотека в Бинбанке выдается практически на все виды жилья.

У этого банка есть несколько специальных ипотечных программ, которые отличаются верными процентными ставками и действующими предложениями на жилую недвижимость, новостройки и землю.

Условия ипотеки и размер лимита разные, поэтому заемщику необходимо лучше узнать друг друга, изучив все нюансы.

Ставки по кредитам Бинбанка сегодня относительно лояльны, и для каждого заемщика есть значительная доходность:

• Банк учитывает все дополнительные доходы.
• Широкий спектр кредитных договоров.
• Для некоторых продуктов нет максимальных сумм.
• Быстрое рассмотрение любой кредитной заявки.
• Удобные дедлайны.
• возможно получение ипотеки с включением материнского капитала.

Общие характеристики банка

Бинбанк появился в банковской сфере в 1993 году.

За этот период банку удалось получить необходимые показатели надежности. Даже в самых отдаленных регионах бизнес БИНБАНКа стал широко известен и привлек большое количество заемщиков с помощью корпоративных кредитов и ипотечных кредитов. Активы Бинбанка на середину 2021 года составили 1,2 трлн национальной валюты.

БИНБАНК занимает одну из лидирующих позиций в различных рейтингах. По отзывам в национальном рейтинге, банк занимает 7-е место и является участником портала banki.ru.

Основная информация о БИНБАНКЕ:

• Регион прописки: Москва.
• Официальный сайт: binbank.ru.
• Директор: Шишханов М.О.
• Штаб-квартира: Котельническая набережная, 33/1, МСК.
• Контактный телефон: 8 800 200 50 75.

Интересное видео:

В каких городах и регионах работает банк?

БИНБАНК относится к надежной группе, поэтому имеет распространение во всех регионах:

• Екатеринбург.
• Воронеж.
• Самара.
• Ярославль.
• MSC.
• СПб.
• Ростов.
• Кемерово.
• Уфа.
• Челябинск.
• Пермь.
• Ижевск.
• Нижний Новгород.
• Казань.
• Оренбург.
• Владивосток.
• Тольятти.

На сайте банка вы можете заполнить онлайн-заявку на бесплатную консультацию. Если вашего города нет в списке, вы можете найти подробную информацию на сайте банка, где вы можете проконсультироваться, чтобы получить желаемую сумму по ипотеке. Заемщики могут получить бесплатную консультацию, указав номер телефона и суть проблемы.

Кроме того, условия выдачи кредита БИНБАНК и способы погашения легко узнать в режиме онлайн.

Не обращаясь в банк, вы можете сделать предварительный расчет ипотеки на сайте.

Условия по ипотеке

Минимальная сумма, которая может быть прописана в кредитном договоре, составляет 300 тысяч (для регионов, кроме столицы) и 600 тысяч (для MSC). В зависимости от предлагаемой программы ипотека БИНБАНК ограничена 8 и 15 миллионами рублей.

Помимо финансовых ограничений, в кредитном договоре банка отражены и другие условия:

1. Изменяемые процентные ставки по ипотеке.
2. Установите для заемщика индивидуальный график погашения и выплаты.
3. Отличается первоначальным взносом, который необходимо оплатить.

Важная информация на сайте банка, на которую следует обратить внимание.

Кредит выдается с учетом:

• Требования к заемщикам.
• Условия кредитования.
• Цель использования.

Требования к заемщику

Если вы хотите оформить ипотечный кредит в Бинбанке, вы должны соответствовать следующим требованиям:

1. Возрастной барьер: 21-65 лет.
2. Наем заемщика с книжкой и подтверждением дохода.
3. На последнем месте работы заемщик должен иметь стаж работы 4 месяца, а обычно — 1 год.
4. Владельцы бизнеса должны предоставлять актуальную финансовую отчетность.
5. Индивидуальные предприниматели должны работать в определенной сфере не менее 24 месяцев.

Перед подачей заявки на кредит ознакомьтесь с требованиями, указанными на сайте Банка.

Заемщику также необходимо подтвердить место своей регистрации, но это может быть временная регистрация (этот показатель часто влияет на размер предоставляемой ссуды).

Для повышения ипотечного лимита можно привлечь до трех созаемщиков, которые также должны соответствовать существующим требованиям банка.

При расчете суммы банковского кредита учитывается не только основной доход.

Подтвердить свой доход можно не только справкой о зарплате, но и подать другие документы с указанием дополнительного дохода:

• Из проката.
• От почасового сотрудничества.
• Пенсия, стипендия, прочая помощь.
• От частной деятельности.

Актуальные ипотечные программы Бинбанка

оформить кредит в Бинбанке можно как на целевые нужды, так и на покупку дома, который относится к отдельной категории.

Срок рассмотрения поданных заемщиком заявок вне зависимости от цели — 1-3 дня.

Сумма кредита не одинакова для всех клиентов банка: на нее влияют доход, уровень кредитоспособности заемщика и регион регистрации.

Тип кредитной программы Бинбанка	Размещение, %	Срок кредита, лет	Максимальная сумма, руб.
Квартиры на вторичном рынке	с 9.25	3-30	10 млн (для регионов присутствия филиалов банка)
Размещение в новостройке	с 9.0	3-30	10 или 20 миллионов
Готовые или строящиеся квартиры	с 9.0-9.25	3-30	10 или 20 миллионов
Ипотека для военных	с 9.0	от 3 до 45 лет	2,41 миллиона
Жилой дом с земельным участком	10,25	3-25	индивидуально
Отдельная комната, подходящая для проживания	9,25	3-25	4 или 6 миллионов
Поделиться в квартире	8,75	3-25	7 или 10 миллионов
Гарантированный целевой заем	9,25	3-30	10 или 20 миллионов
Рефинансирование	девять	3-30	10 или 20 миллионов

Квартиры на вторичном рынке

Этот кредит БИНБАНК имеет выгодные условия и ставки (9,5-9,75%). Выплата по ипотеке должна составлять не менее 20%, но заемщик может внести больше, если это возможно.

Ограничения для клиентов банка стандартные, как и архивирование документов. Ипотеку можно оформить вместе с созаемщиками на сумму от 300 тысяч, но страхование также предусмотрено параллельно с кредитным договором.

Условия БИНБАНКА для всех заемщиков:

• Заем — это гарантия.
• Без комиссии за досрочное погашение ипотеки.
• Кредитное решение банка действительно в течение 3 месяцев.
• Рассмотрение заявки в течение 3 дней.

Квартира в новостройке

также возможно оформление ипотечного договора с БИНБАНКОМ на квартиры разной площади в новостройках.

Но перед этим следует ознакомиться со списком аккредитованных в банке позиций. Пакет документов заемщика для оформления ипотеки представлен стандартным.

Выбирайте квартиры в новых аккредитованных домах.

На максимальную сумму на момент регистрации влияет регион, в котором вы планируете снимать квартиру — в Москве и Санкт-Петербурге можно рассчитывать до 20 миллионов рублей в кредит. Процентное соотношение составляет от 9,5 до 11,2%. При обслуживании и выдаче денег БИНБАНК комиссия не взимается.

Личное страхование по желанию клиента, но отказ заемщика от него на порядок увеличивает общую сумму выплат по ипотеке.

Полезное видео:

Апартаменты

На срок от 36 до 360 месяцев можно оформить договор квартирного кредита с авансом 20% в БИНБАНКЕ. В зависимости от финансовых возможностей сумма кредита фиксируется на уровне 300 тысяч с процентной ставкой 9 — 10,95. Допустимый возраст заемщика на момент заключения договора с банком должен быть не менее 21 года.

Выбранный объект должен быть согласован с БИНБАНКОМ как по сумме, так и по другим техническим характеристикам.

Получить ипотеку можно не только на готовые квартиры, но и на строящиеся объекты.Квартиры можно оформить на срок от 3 до 30 лет с первоначальным взносом, который может составлять не только 20 или 30%. Заемщик может приобрести как готовые, так и строящиеся квартиры.

Военная ипотека

Ипотека подходит военным Бинбанка на покупку полноценной или уже построенной квартиры.

Проценты для заемщиков начисляются по ставке 11,5% от снимаемой суммы, которая имеет свои лимиты: максимум 2 100 000, минимум 300 тысяч рублей. Бинбанк выдает кредит на срок до 45 лет.

Военнослужащие могут получить ипотеку без первоначального взноса. В данном банковском продукте платежа нет, но перед началом ипотеки заемщику необходимо собрать полный пакет документов, которые оговариваются отдельно.

Жилой дом с земельным участком

Заемщик может заключить кредитный договор с Бинбанком на покупку жилого дома с земельным участком. При этом процентная ставка по ипотеке составит около 11 %.

Но в этом случае нужно внести в банк существенный вклад:

• 50% для всех остальных регионов.
• 40% для жителей Москвы и Санкт-Петербурга.

У этого кредита есть важное преимущество: сумма кредита не ограничена. Стартовая сумма начинается от 300 тысяч рублей, которые распределяются на 3-25 лет.

В большинстве случаев деньги выдаются заемщику в национальной валюте.

Отдельная комната

БИНБАНК также включил в список предложений ссуду на покупку комнат (относительно жилых квартир).

Ставка начинается от 10%, а сумма к выпуску — от 300 тысяч.

требуется первоначальный взнос, который должен составлять не менее 25% от общей стоимости предмета.

Кредитный договор заключается с заемщиком и банком на срок от 3 до 25 лет.

Последняя комната/доля

Возможна покупка на рынке жилья и доли квартиры по кредитному договору между БИНБАНКОМ и заемщиком.

Обращаем ваше внимание, что максимальная сумма кредита зависит от региона, в котором находится объект.

В этом случае требуется небольшой взнос, от 10%. Коэффициент кредитной гарантии начинается с 9,5%. Минимальная сумма, которую можно оформить — 300 тысяч и до порога 7-10 миллионов рублей.

Контракт заключается на срок от 3 до 25 лет и может быть досрочно закрыт без комиссии, но по согласованию заемщика с банком.

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Если заемщик владеет домом, он может подать заявку на получение целевого кредита в БИНБАНКе под залог этого имущества.

Можно рассчитывать на сумму от 300 тысяч рублей и до 10-20 миллионов, процентная ставка начинается от 9,75%, а срок кредита — 3-25 лет.

Все остальные нюансы уточняются клиентом индивидуально в банке.

Рефинансирование

БИНБАНК предлагает рефинансирование кредитного договора на:

• Покупка последней комнаты или ее части.
• Квартира готова или в стадии строительства.
• Отдельная комната.

Улучшите условия вашей ипотеки с помощью программы рефинансирования.

Сумма кредита в этом случае начинается от 300 тысяч рублей, а ставка — от 9,5%. Договор заключается на срок от 3 до 30 лет, в котором прописаны все обязательства заемщика.

В рефинансировании может быть отказано из-за минимальных задержек или других неблагоприятных факторов.

Похожие видео:

Ипотечный калькулятор

Долгосрочная ссуда требует расчетов будущих платежей, чтобы клиент знал, какие обязательства он берет на себя. Онлайн-калькулятор, представленный ниже, может вам в этом помочь.

Система расчета выполняет автоматические расчеты по следующим показателям:

• Размер первоначального взноса.
• Стоимость предмета.
• Процентное соотношение.
• Срок кредита / ипотеки (месяцы или годы).

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% в год% в месяц График погашения Аннуитет Классический Единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременные комиссионные платежи: Переплата в процентах: Общая сумма к погашению: Индивидуальные возможности погашения ссуды можно рассчитать независимо, просто подставив необходимые числа в обязательные поля калькулятора. Он покажет предполагаемые ежемесячные выплаты, переплату и общую сумму ипотеки.

Расчет ипотеки приблизительный, поэтому при фактической регистрации в банке сумма может незначительно отличаться.

Как получить ипотеку в Бинбанке?

Чтобы получить гарантированную ипотеку в БИНБАНКЕ, нужно соответствовать требованиям финансового учреждения. Заявление об одобрении ипотеки можно подать как в самом банке, так и на официальном сайте.

Если рассчитанная сумма заемщика не подходит, то есть способ ее увеличить — привлечь нескольких созаемщиков.

Схема ипотечной сделки.

Процесс заключения любого кредитного договора в БИНБАНКЕ прост и включает несколько этапов:

• Выдача денег заемщику.
• Заполните анкету и отправьте ее на оценку.
• Оформление сделки по покупке жилья.
• Изучение ипотечных требований.
• Сборник документов заемщиков.
• Банк принимает решение в течение 1-3 дней.

Список необходимых документов

У заемщика не должно быть постоянного вида на жительство, но на руках должен быть паспорт гражданина РФ (в банк должны быть предоставлены копии всех страниц, в том числе пустых).

Помимо личных документов, вам придется побеспокоиться о формах регистрации недвижимости (технический паспорт, договор купли-продажи, отчет об оценке и т.д.).

Обратите внимание на перечень документов на недвижимость при оформлении кредита.

Для получения любого вида кредита в Бинбанке необходимо подтвердить доход заемщику:

• предприниматели и индивидуальные предприниматели с налоговой декларацией или предоставлением управленческой отчетности.
• рабочие, нанятые по форме 2-НДФЛ.

В банке также необходимо принять документы, подтверждающие трудоустройство заемщика:

• Справка о деятельности.
• Копия трудовой книжки с печатью, заверенная работодателем.
• Учредительные документы (для предпринимателей).
• Свидетельство о рабочем месте.

Как и где погасить ипотеку?

Для погашения кредита Бинбанка вы можете использовать следующие методы:

• Использование платежных систем банка в Интернете.
• Банкоматы.
• Переводы со счета на счет.
• Банковские кассы.
• Терминалы.
• Межбанковские переводы.

Для погашения ипотеки вы можете выбрать наиболее удобный для вас способ.

Денежный перевод сейчас не популярен, но в некоторых регионах его важно использовать.

Выбирая способ погашения кредита Бинбанка, помните, что средства не всегда зачисляются быстро, а запросы на платеж обрабатываются в течение трех дней. Во избежание задержек желательно заранее внести необходимую сумму кредита на банковский счет.

Плюсы и минусы ипотечного кредита в Бинбанке

Если рассчитать ипотеку и взвесить все «за» и «против», можно выиграть.

Заемщик получит долгожданное жилье, а банк — надежного покупателя. Условия ипотечного кредита в БИНБАНКЕ простые, и заемщику не придется переплачивать непомерные суммы.

Полезное видео:

Получение ипотеки в БИНБАНКЕ имеет следующие преимущества:

• Договор составлен на основе четких и понятных пунктов.
• Существует несколько принципиально разных ипотечных программ.
• В качестве дохода принимаются пенсия и доход от аренды.
• Выгодные условия.
• Низкие процентные ставки.

БИНБАНК имеет одни из самых выгодных условий по ипотечному кредиту.

Но, несмотря на минимальные требования к заемщикам, кредитные договоры Бинбанка имеют недостатки:

• В случае досрочного погашения необходимо заранее уведомить банк, но вы также можете почувствовать отказ закрыть кредит в неправильную дату.
• За просрочку платежа банк несет штрафы.
• Без официального дохода не получится.

Отзывы клиентов

Андрей: «Я живу в Санкт-Петербурге и всегда мечтал получить ипотеку. В поисках подходящего варианта мне попадались предложения от БИНБАНКА. Меня заинтересовали новые квартиры и уже нашел вариант на желаемую сумму. Я все оформила в офисе банка за несколько дней. Ипотека обошлась мне в 10% (я подумал, что это фантастическая цифра).»

Игорь: «С БИНБАНКОМ познакомился практически случайно. Могу сказать, что это была приятная авария. Живу в Уфе и давно ищу выгодную ипотеку на жилье. БИНБАНК осуществил мою мечту — я купил квартиру со всеми удобствами. Процентные ставки и условия ссуды мне подошли, как и ежемесячный платеж, который совсем не важен для моей зарплаты и моего дополнительного дохода.»

Жанна: «У нас несколько филиалов Бинбанка в Краснодаре. Мы решили обратиться в этот банк для получения ипотеки. Собрали все документы, уточнили по телефону с сотрудниками и приехали оформлять. Двумя днями позже ссуду нам одобрили почти в том же количестве, что и выданный калькулятор на сайте. У нас с мужем высокие доходы в банке, поэтому процент оказался небольшим.»