Обзор ипотечных программ в Абсолют Банке

Абсолют Банк появился на банковском рынке в 1993 году и с тех пор завоевал доверие многих клиентов.

Среди разработанных программ есть привлекательные условия, позволяющие выбрать вариант кредита для каждой категории заемщиков.

Сегодня мы рассмотрим условия, требования и порядок получения ипотечного кредита в Абсолют Банке.

Условия и требования к заемщику

Для получения ипотеки в Абсолют Банке клиент должен соответствовать некоторым требованиям:

• Иностранные граждане должны платить налоги и проживать в России не менее 183 дней в году;
• возможно привлечь созаемщиков не более 4-х человек, которые соответствуют тем же требованиям, что и заемщики, не имеющие семейных связей.
• Общий стаж работы не менее 1 года и на последней работе до обращения в Абсолют Банк — шесть месяцев;
• Отсутствие судимости;
• Гражданство не обязательно Российской Федерации, но и других стран;
• Если заемщик — частный предприниматель или предприниматель, этот бизнес должен работать не менее 1 года;
• Достигнув 21 года, максимальный возраст заемщика должен быть не более 64 лет, а на момент полного погашения ипотечной задолженности — 65 лет;

Ипотечные программы

Абсолют Банк предлагает доступные программы, подходящие для разных категорий населения.

Полезное видео:

Материнский капитал

Семьи, имеющие второго и более детей, имеют право пользоваться материнским капиталом.

Как правило, эти средства можно использовать после достижения ребенком трехлетнего возраста, но их можно обойти, вложив необходимый капитал в первоначальный взнос по ипотеке.

Абсолют Банк предлагает гибкие и индивидуально подобранные условия обслуживания кредита, а также быстрое оформление и бесплатную выдачу кредита.

Размер первоначального взноса по ипотеке составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья и ваши средства должны быть вложены в размере не менее 10%.

Срок кредита может составлять максимум 25 лет, а процентная ставка составляет 11%, в зависимости от суммы первоначального взноса по кредиту.

Подробнее о том, как использовать материнский капитал при ипотеке для покупки квартиры, читайте в этой статье.

Коммерческая ипотека

Коммерческая недвижимость приобретается не для проживания, поэтому требования к ней Абсолют Банка заключаются только в ликвидности на рынке недвижимости.

Сумма, которая может быть взята в качестве залога при покупке коммерческой недвижимости, не превышает 60% от ее стоимости, однако этот показатель может быть увеличен до 80%, если дополнительные объекты уже принадлежат клиенту Банка.

Максимальный срок кредита составляет 10 лет, а процентная ставка по ипотеке составляет 14,25% годовых.

Рефинансирование

Рефинансирование заключается в принятии ипотечной ссуды для погашения долга, ранее открытого в другом банковском учреждении.

Абсолют Банк предлагает более лояльные процентные ставки и комфортные условия, чем другие банки, поэтому эта программа пользуется большой популярностью.

Есть возможность изменить срок погашения кредита, состав созаемщиков или валюту выдаваемой суммы.

Если говорить о процентных ставках, то их размер сильно уменьшен, так как это основная цель рефинансирования.

В Абсолют Банке они установлены в размере 11% годовых.

Срок кредита до 25 лет, что может быть значительно дольше, чем в других банках.

Также будет полезно ознакомиться с рефинансированием ипотеки в Газпромбанке.

Похожие видео:

Деньги на любые цели

Использование необремененной ипотеки без уведомления Абсолютного банка о целях, на которые будут потрачены выданные средства.

Сумму кредита можно потратить как на покупку недвижимости, так и на ремонт уже имеющейся.

Обязательным условием является наличие недвижимости для передачи ее в качестве дополнительного залога Абсолют Банку.

Для одобрения заявления заемщика можно рассмотреть совокупный доход его семьи.

Поэтому Абсолют Банк предлагает ипотеку до 15 000 000 рублей на любые цели.

Срок кредита — до 15 лет, процентная ставка по ипотеке — 14,75% годовых.

Ипотека с господдержкой

Абсолют Банк поддерживает государственные программы, поэтому предлагает льготным категориям населения условия лояльности и возможность использовать средства из государственного бюджета при выплате первоначального взноса или процентов по ипотеке.

Полезное видео:

Процентные ставки

Размер процентных ставок в Абсолют Банке зависит от суммы выдачи и первоначального платежа по кредиту.

Наиболее привлекательные ставки по ипотеке установлены для льготных категорий населения, а также для процедуры рефинансирования.

Программа Абсолют Банка	Процентная ставка по ипотеке
Материнский капитал	от 11%
Коммерческая ипотека	с 14,25%
Рефинансирование	от 11%
Деньги на любые цели	с 14,75%
Государственная поддержка	от 10%

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в различных российских банках 

На данной диаграмме представлены процентные ставки по ипотечным программам Абсолют Банка, с которыми вы можете ознакомиться более подробно:

[wp_charts title = «barchart» type = «bar» align = «alignleft» width = «100%» height = «auto» margin = «5px 20px» dataset = «11,14.25,11,14.75,10 ″ label =» Материнский капитал, Коммерческий заем, Рефинансирование, Деньги на любые цели, Государственная поддержка”]

Рассчитываем ипотеку калькулятором

Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, как получение ипотеки, необходимо все тщательно взвесить и оценить свои возможности ежемесячно вносить рассрочку по кредиту.

Чтобы рассчитать размер взносов, которые вы будете обязаны платить каждый месяц, вы можете использовать калькулятор ипотеки, который мы приводим ниже.

Вам просто нужно заполнить такие поля, как первоначальный взнос, процентная ставка, сумма ипотечного кредита, и вы получите точно рассчитанную сумму, которую вам придется ежемесячно вносить для выплаты аннуитета.

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% в год% в месяц График погашения Аннуитет Классический Единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременные выплаты комиссии: Переплата в процентах: Общая сумма к возврату: Вы также можете рассчитать общую и годовую сумму переплаты по кредиту и составить удобный график выплат по ипотеке.

Оформление ипотеки

Для получения ипотеки необходимо обратиться в отделение Banca Absolut с необходимыми документами и заполнить заявку на получение кредита.

Это можно сделать через Интернет, то есть заполнив заявку онлайн или лично, обратившись в ближайшее банковское учреждение.

С помощью этой карты вы сможете самостоятельно найти ближайшее отделение Абсолют Банка:

Для людей, которые не любят стоять в очереди, первый вариант значительно упрощает весь процесс регистрации, а также помогает сотрудникам Абсолют Банка разгрузить полный рабочий день.

Заполняем заявку

В отделении Абсолют Банка или онлайн необходимо заполнить анкету заемщика, которая состоит из заявлений о личных данных и условиях кредита.

Специалисты Абсолют Банка с радостью ответят на все ваши вопросы по заполнению заявок при личной встрече или по телефону.

Рассмотрение заявки в Абсолют Банке занимает до 5 дней, после чего принимается предварительное решение о выдаче или отказе в выдаче ипотеки.

Готовим список необходимых документов

Для оформления ипотечного кредита в Абсолют Банке необходимо собрать и предоставить следующие документы:

• Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем или нотариусом;
• Образец справки о доходах устанавливается за последние полгода или год, в зависимости от требований выбранной программы.
• Копия всех страниц паспорта заемщика и его супруги, если они выступают созаемщиками;

Это стандартные документы, которые предоставляет заемщик для получения ипотеки по одной из действующих программ в Абсолют Банке.

Также вы можете подтвердить наличие дополнительного дохода, отправив:

1. Информация о наличии вкладов в других банках;
2. Справки о доходах от сдачи в аренду недвижимости;
3. Справки о начислении пенсий;
4. Титулы на другие дома, автомобили или титулы.

Владельцы бизнеса или частного предприятия также должны предоставить информацию об основных средствах или доле своих собственных инвестиций в юридический капитал, а также самую последнюю информацию о налоговой и бухгалтерской отчетности.

Абсолют Банк также может запросить информацию о статусе предыдущих финансовых операций и об отношениях с другими банками.

В зависимости от льготных условий программ вам потребуются свидетельства о регистрации брака, рождении ребенка, праве на получение государственных субсидий и так далее.

Подбираем жилье

После одобрения заявки потенциального заемщика Абсолют Банк осуществляет подбор жилья на рынке недвижимости.

Это могут быть как предметы, предлагаемые Абсолют Банком, так и найденные своими руками или через агентство.

Абсолют Банк предлагает кредитные программы для различных типов недвижимости.

В выборе жилья клиент не ограничен: это может быть квартира в новостройке или вторичный рынок жилья.

Квартира, приобретенная предыдущим владельцем, должна пройти оценку состояния и ликвидности на рынке недвижимости.

также можно оформить ипотеку на строительство собственного дома или ремонт дачи или коттеджа.

Оформляем ипотечный кредит

После того, как клиент предоставил все необходимые документы в Абсолют Банк, он проходит юридическую экспертизу, при этом особое внимание уделяется состоянию приобретаемой недвижимости и ее ликвидности.

После этого специалисты Абсолют Банка готовят текст кредитного договора, который подписывается при обязательном присутствии заемщика.

Оформление доверенности с Абсолют Банком не допускается.

Копия выдается покупателю, затем деньги переводятся на его текущий или специальный счет для дальнейшего расчета с продавцом.

Погашение ипотеки

Как правило, ипотечная ссуда выплачивается ежемесячно равными аннуитетными платежами.

Срок этих выплат — это период, на который был выдан заем.

Однако не исключено, что финансовые возможности клиента улучшились и он может позволить себе погасить ссуду или ее часть раньше, чем ожидалось, через несколько лет.

Часто возникают такие ситуации, когда вы получаете право использовать программы государственной поддержки, например материнский капитал, которые позволяют сразу покрыть часть вашей ипотечной задолженности или остаток по ней.

В случае досрочного погашения ипотечной задолженности Абсолют Банк не принимает дальнейших платежей.

Реструктуризация ипотеки

По разным причинам, которые не могут предвидеть ни заемщик, ни банк, при погашении ипотечной задолженности могут возникнуть временные финансовые трудности.

К таким причинам могут относиться:

• Временная нетрудоспособность или болезнь, инвалидность;
• Уход за детьми.
• Потеря работы или приостановление выплаты заработной платы;
• Колебания обменного курса;

В связи с этими и другими обстоятельствами Абсолют Банк может пойти навстречу клиенту пополам и разрешить временное снижение процентных ставок, увеличение срока кредита или льготный период за неуплату ежемесячных платежей по ипотеке.

Эти условия рассматриваются индивидуально для каждой ситуации после подачи соответствующего заявления и подтверждающих документов, устанавливающих законность причины неплатежеспособности.

Полезное видео:

Основную процедуру и особенности списания ипотечной задолженности читайте в этой статье.

Отзывы клиентов по ипотеке

Валентина, 45: «Пару лет назад мы с мужем взяли ипотеку в Абсолют Банке. Ему нужно было пространство для расширения своего бизнеса, поэтому программа коммерческой ипотеки была его лучшим выбором. Специалисты долго не рассматривали наш вопрос, буквально через два дня после заполнения онлайн-анкеты нам перезвонили. Муж собрал имущество с помощью агентства, и там ему выдали все необходимые оценочные документы. Когда я подписывал договор, я выступал в качестве созаемщика, поэтому наш доход учитывался в сумме. Наш бизнес процветает, поэтому проблем с ежемесячными выплатами по ипотеке никогда не было, и я доволен Абсолют Банком.»

Евгений, 39: «Несколько лет назад я взял ипотеку на покупку квартиры в ВТБ 24, и вскоре компания, в которой я работаю, начала работать с Абсолют Банком и нам там платят зарплату. Я сразу заметил, что условия сильно отличались от предыдущего банка и процентные ставки были намного ниже. После того, как мы с женой получили право пользоваться единовременным пособием по беременности и родам, думать было не о чем. Я подал заявку на рефинансирование на более выгодных условиях в Абсолют Банк, а также с семейным капиталом, поэтому погасить кредит у нас очень мало.»