Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке – условия и оформление

Ипотека

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

После того, как люди принимают решение об ипотеке, возникает вопрос, в какой банк подавать на нее документы.

Запсибкомбанк — крупный региональный банк, который предлагает разные кредитные программы для разных категорий населения с оптимальными условиями для каждой ситуации.

Если в вашем населенном пункте есть отделение Запсибкомбанка, то давайте попробуем разобраться, стоит ли заключать там кредитный договор и делать такой ответственный шаг.

Условия и требования к заемщику

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Условиями выдачи ипотеки в Запсибкомбанке, как и в любом другом банковском учреждении, являются процентные ставки, размер первоначального взноса и срок кредита.

Каждая программа Запсибкомбанка имеет свои условия, но все они пропорционально коррелированы в денежном выражении.

Чтобы получить ипотеку в Запсибкомбанке, потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям, так как банк тщательно проверяет его кредитоспособность.

Это включает:

  • Супруги, состоящие в официальном браке, выступают в качестве созаемщиков, и их доход считается общим доходом.
  • Иметь стабильный доход и постоянную работу;
  • Опыт работы на последней работе не менее шести месяцев, а для наемных клиентов Запсибкомбанка достаточно 3 месяцев;
  • Регистрация в поселке, где есть филиал Запсибкомбанка, где клиент оформляет ипотеку;
  • Возраст до 65 лет на момент полного погашения долга;

Кроме того, для некоторых категорий населения Запсибкомбанк может выдвигать дополнительные требования для подтверждения их доходов и платежеспособности.

Ипотечные программы Запсибкомбанка

Запсибкомбанк предлагает потенциальным клиентам 6 ипотечных программ, которые различаются не только типом собственности (объект вторичного рынка, частный дом, земельный участок или квартира в новостройке), но и юридическими лицами, которые могут подавать заявки на получение кредита.

Полезное видео:

Ипотека с господдержкой

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Запсибкомбанк поддерживает множество государственных программ, поэтому клиенты могут пользоваться преимуществами, на которые они имеют право.

Самыми популярными являются «Материнский капитал» и «Военная ипотека», средства которых позволяют отказаться от первого взноса с государственными выплатами.

Для военных устанавливаются более лояльные ставки, и часто остается минимальный процент в 10,9%, а фонды материнского капитала помогают погасить ипотеку раньше, чем предполагалось, или выплатить залог в полном объеме.

Условия устанавливаются государством в законодательных актах.

Без первоначального взноса

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Запсибкомбанк предлагает программу, позволяющую отказаться от первоначального взноса, также называемую «Жилищным» кредитом».

Вместо первого платежа клиент должен будет предоставить Запсибкомбанку другие гарантии для последующего погашения кредита в виде имеющейся недвижимости и поручительства.

В этом случае в залог Запсибкомбанку передается не только приобретенный объект, но и активы, сертификаты или ценные бумаги заемщика, которыми он заменяет первый взнос по ипотеке.

Другой супруг выступает в качестве обязательного поручителя, и его доход оценивается как общий.

Поручитель также может быть работодателем или другим физическим или юридическим лицом, в зависимости от суммы кредита.

Процентные ставки по этой программе зависят только от срока выдачи ипотеки и составляют от 14,5% годовых, а максимальный срок кредита снижен до 20 лет по сравнению с другими программами Запсибкомбанка.

На приобретение готового жилья

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Самый распространенный и классический вариант ипотечного договора — это выдача кредита на покупку готового дома.

Данная программа предполагает выдачу ипотеки на покупку в собственность квартиры у предыдущего владельца, то есть жилья на вторичном рынке недвижимости.

Для получения данного вида ипотеки необходимо произвести оценку квартиры с учетом жилищных условий, месторасположения дома и других факторов.

За услуги профессионального оценщика отвечает заказчик.

Процентная ставка на покупку готового дома составляет 10,9% годовых, а максимальный срок выдачи ипотеки — до 30 лет.

Размер первоначального взноса должен составлять не менее 10% от стоимости квартиры.

На строящееся жилье

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Масштаб развития требует изменения текущих условий и расширения рынка услуг, предлагаемых банками.

Запсибкомбанк позволяет клиентам приобретать строящееся жилье.

В этом случае доля прав на недвижимое имущество выкупается непосредственно промоутером с последующим переоформлением в собственность квартиры.

Процентные ставки установлены на уровне 10,9%, а минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10% от стоимости жилья.

Максимальный срок кредита — 30 лет.

Страхование осуществляется изначально по претензиям к застройщику, а после перехода в право собственности — непосредственно на квартиры, на которые распространяются гарантии и гарантии Запсибкомбанка.

Ипотека для студентов

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Для студентов, а точнее для граждан, у которых один из членов семьи получает высшее образование, предлагается возможность получения ипотеки на более лояльных условиях.

Главный из них — возможна отсрочка выплаты по ипотеке на период обучения студента в вузе, но не более чем на 3 года.

Кроме того, Запсибкомбанк не имеет права повышать процентные ставки до этого периода по сравнению с установленными на момент заключения договора, даже если они меняются для других клиентов при изменении условий.

Процентная ставка фиксирована на уровне 10,9% годовых и зависит от суммы ипотеки, которая составляет не менее 10% от стоимости дома.

Максимальный срок выдачи ипотеки не должен превышать 30 лет.

Программа не ограничивает клиентов в выборе недвижимости: это может быть квартира в новостройке или объект вторичного рынка девелопмента.

Обязательное страхование включает защиту от рисков потери предмета залога, а также комплексное страхование — жизни, здоровья и трудоспособности заемщика (по его желанию).

Ипотека на земельный участок

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Заемщик может получить ипотеку на землю в Запсибкомбанке на срок не более 30 лет.

Процентные ставки довольно привлекательны и установлены на уровне 10,9% годовых, в зависимости от первоначального взноса и срока кредита.

Первый взнос — от 10% от стоимости сайта.

При оформлении ипотеки на покупку земельного участка Запсибкомбанк учитывает его местонахождение, возможность предоставления связи и коммунальных услуг при строительстве, а также проверяет членство в экологическом или водном фондах.

Эти действия используются для оценки земли, так как она будет служить объектом гарантии Запсибкомбанка регулярных платежей клиента по ипотеке.

Читайте также: Оцениваем жилье под ипотечный кредит от Сбербанка

Ежегодно объект гарантии страхуется исходя из остаточной суммы кредита.

Страхование жизни или здоровья заемщика не является обязательным и оформляется по его желанию.

Подробнее о том, как и где еще можно оформить ипотеку на землю, читайте здесь.

Процентные ставки

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

В Запсибкомбанке процентные ставки по разным видам ссуд существенно не отличаются, но их окончательный вариант зависит от суммы ссуды, предоставленной заемщику.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в различных российских банках 

Минимальная процентная ставка по всем кредитным программам составляет 10,9%, за исключением варианта, позволяющего отказаться от первого взноса путем передачи имущества клиента в залог.

В программе без первоначального взноса процентные ставки намного выше — они установлены на уровне 14,5%.

Также будет полезно ознакомиться с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Ипотечный калькулятор

Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, как покупка дома в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои навыки.

Чтобы иметь возможность рассчитать сумму ежемесячного погашения кредита, которую клиент должен будет платить регулярно, необходимо использовать специальный онлайн-калькулятор, который мы предоставляем вам для использования ниже.

Вы получите подробный расчет суммы ежемесячных платежей и комиссий за выдачу ипотеки, включая ежемесячную и годовую франшизу.

Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% годовых% в месяц График погашения Возврат Классическая единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременная комиссия: Платежи: Переплата в процентах: Общая сумма к погашению:

Оформление ипотеки в Запсибкомбанке

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Чтобы стать клиентом Запсибкомбанка и получить ипотеку, вам нужно выполнить всего 3 шага:

  1. Оцените свои способности и рассчитайте размер ежемесячных платежей для максимального кредита, который вы можете себе позволить.
  2. Подайте заявку онлайн или лично в одном из отделений Запсибкомбанка.
  3. Дождитесь решения банка, о котором вам сообщит консультант.

Впоследствии договор заключается напрямую, но каждый из этих шагов имеет свои особенности.

Удобный способ подать заявку — заполнить онлайн-анкету, что позволяет клиенту сэкономить время и сотрудников банка, избавив их от перегруженности офиса и очередей.

Рассмотрение заявок в Запсибкомбанке длится от 1 часа до 4 дней, после чего клиент информируется о принятом решении.

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Если вы заполнили анкету через Интернет, вам необходимо будет явиться в филиал Запсибкомбанка для предоставления необходимых документов, среди которых:

  • Копия трудовой книжки, заполненная у нотариуса или на рабочем месте у работодателя (за исключением наемных клиентов со стажем работы более 1 года).
  • Справка о доходах установленной формы или копия налогового кодекса;
  • Одинаковые документы для заемщиков и поручителей, подтверждающие их платежеспособность;
  • Удостоверение личности (копии всех страниц паспорта);

Запсибкомбанк может потребовать дополнительный пакет документов, подтверждающих особые условия или наличие государственной поддержки.

Все копии предоставляются при наличии оригиналов.

Обзор ипотечных программ в Запсибкомбанке - условия и регистрация

Впоследствии, помимо выбора с помощью программы выдачи ипотеки, заемщик определяется с типом недвижимости, которую он хочет купить (от этого частично зависит программа ссуды).

Оценка предмета залога проводится с целью определения его ликвидности на рынке недвижимости и возможности продажи в случае неуплаты кредита.

Оплата услуг оценщика производится за счет средств заемщика.

После всех необходимых приготовлений специалисты разрабатывают текст кредитного договора с учетом всех условий и требований.

Соглашение подписывают все стороны в филиале Запсибкомбанка. Копия передается заказчику.

Денежные средства также переводятся на карту или счет продавца недвижимости, если они работают в одном банке.

После заключения договора купли-продажи требуется его государственная регистрация.

Преимущества и недостатки

Плюсы и минусы получения ипотеки в Запсибкомбанке представлены в таблице:

Профессионалов Против
Поддержка государственных программ, возможность воспользоваться адекватными уступками и выбор любого типа жилья. Предмет залога теоретически остается в собственности Запсибкомбанка до полного погашения ипотечной задолженности.
Квартиры в новостройках рекомендованы государством, а значит, в достаточно хорошем состоянии. Неуплата ежемесячных платежей по ипотеке может привести к штрафам.
Снижены минимальные ставки по ипотеке по сравнению с другими банками и для других категорий населения. Оценка и страхование предмета залога осуществляется за счет заемщика.
Возможность оформления ипотеки на длительный срок без первоначального взноса под сохранность имеющейся недвижимости.
Отсрочка выплаты кредита студентам и их семьям на время обучения.
Доступность филиалов во многих регионах Сибири и других городах.
Оцените статью
Добавить комментарий