Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24

Ипотека

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Получение ипотечной ссуды предполагает длительные отношения с банком, о которых нужно хорошо подумать, прежде чем начинать.

Некоторые банки предлагают выгодные условия для привлечения потенциальных клиентов.

Сегодня мы поговорим о ВТБ 24, банке, который активно предоставляет свои услуги на российском рынке.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Многие хотят получить ипотеку, но не решаются, потому что у них недостаточно средств для первоначального взноса.

Банк ВТБ 24 допускает возможность отказа от первого взноса за счет других программ или дополнительных гарантий недвижимости.

Полезное видео:

Кому выдают ипотеку без первого взноса?

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Оформить ипотеку без первоначального взноса от ВТБ 24 могут только некоторые категории населения:

  • Клиенты других банков, желающие заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.
  • Владельцы собственности, держатели ценных бумаг или сертификатов;
  • Семьи, которые после рождения второго ребенка имеют право пользоваться материнским капиталом;

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Все эти требования к физическим лицам напрямую связаны с кредитными программами.

Ипотечные программы банка

Банк ВТБ 24 предлагает несколько программ для клиентов, которые не могут оплатить необходимый ипотечный депозит.

  1. Использование материнского капитала.

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

После рождения второго ребенка семья имеет право использовать причитающиеся ей от государства средства материнского капитала в качестве первого взноса по ипотечной ссуде.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья: это может быть квартира в новостройке или объект вторичного рынка недвижимости.

С помощью материнского капитала также можно увеличить максимальный срок выдачи ипотеки до 50 лет, а также максимальную сумму до 90 000 000 рублей.

Кредиты выдаются в рублях под 12,15% годовых%.

Страхование залога, за исключением купленной земли, обязательно.

О том, как и в каких банках можно оформить ипотеку на землю, читайте также в этой статье.

Похожие видео:

  1. С дополнительным объектом залога в виде имеющейся недвижимости или другого имущества.

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Заемщик может передать в депозит ВТБ 24 свою квартиру или стороннее жилье (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк, в свою очередь, освобождает его от необходимости вносить первоначальный взнос.

При выдаче нецелевого кредита от ВТБ 24 нет необходимости подтверждать покупку и обеспечивать еще один объект, но сумма кредита будет намного меньше.

Процентные ставки начинаются с 14,15% годовых, а максимальный срок кредита — 20 лет.

Следует помнить, что при использовании такой программы и недвижимость, которой вы уже владеете, и недвижимость, которую вы покупаете, будут переданы в залог ВТБ 24, поэтому необходимо аккуратно вносить ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не приходилось подавать заявление суровые штрафы.

  1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Подробнее о рефинансировании ипотеки вы можете узнать из этой статьи.

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

В других банках могут быть более жесткие условия, чтобы клиенты не могли погасить ранее открытую ипотеку.

В этом случае возможно получение нового кредита в ВТБ 24 для погашения старого по более выгодным процентным ставкам.

Залог не выплачивается, потому что ссуда выплачивается не на покупку жилья, а на оплату предыдущих обязательств.

Процентные ставки устанавливаются индивидуально, но не должны превышать процент по текущему кредиту.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

Процентные ставки

Поскольку по предлагаемым программам нет первоначального платежа по ипотеке, процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредита.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в различных российских банках 

И в случае рефинансирования они не обязательно будут выше, чем у предыдущего кредита.

Программа ВТБ 24 Процентная ставка
Использование материнского капитала с 12,15%
Сделать дополнительный залоговый объект в виде уже имеющейся собственности с 14,15%
Рефинансирование Не более текущих обязательств по ранее открытой ссуде

Ипотечный калькулятор

Прежде чем решиться на такой ответственный шаг, как покупка дома в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои навыки.

Чтобы иметь возможность рассчитать сумму ежемесячного погашения кредита, которую клиент должен будет платить регулярно, необходимо использовать специальный онлайн-калькулятор, который мы предоставляем вам для использования ниже.

Вы получите подробный расчет суммы ежемесячных платежей по ипотеке и комиссий за выдачу кредита, включая ежемесячную и годовую франшизу Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: месяцы лет Процентная ставка:% годовых % в месяц Схема оплатыAnnuityClassicOne — Одноразовая плата Ежемесячная плата Ежемесячная плата Ежемесячная плата: Ежемесячная плата за платеж: Денежная переплата: Включено: Проценты по кредиту: Единовременная плата: Ежемесячная плата: Ежегодные платежи: Переплата в процентах: Общая сумма, подлежащая возврату:

Условия и требования к заемщику

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Чтобы заемщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо предоставить в ВТБ 24 определенные документы, подтверждающие его соответствие определенным требованиям.

Заказчик должен выполнять следующие стандартные обязательства:

  • Иметь общий стаж работы не менее одного года, а на последней работе до подачи заявления на ипотеку — 4 месяца.
  • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
  • Заемщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин, а на момент предоставления кредита им не должно быть 60 и 55 лет соответственно;
  • Регистрация на территории России и для иностранных граждан — справка об уплате налогов;

Условиями, устанавливаемыми ВТБ 24, являются процентные ставки, сумма кредита и максимальный срок кредита, которые существенно не различаются, за исключением процентов.

Необходимые документы

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 стоит заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный перечень дополняется другими, дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

Необходимые документы включают:

  • Документы на приобретаемую недвижимость.
  • Справка о составе семьи;
  • Паспорт заемщика (копии всех страниц) и его супруги, если он выступает созаемщиком;
  • Справка о доходах установленной формы;
  • Копия другого удостоверения личности (водительские права, паспорт);

Для подтверждения права на получение ипотеки без первоначального взноса заказчик предоставляет в ВТБ 24 следующие документы:

  1. Справка о наличии средств материнского капитала и справка Пенсионного фонда о возможности их использования;
  2. Документы на существующую недвижимость, предлагаемую в качестве дополнительного объекта гарантии, подтверждающие право собственности;
  3. Договор ипотечной ссуды, заключенный ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

Копии действительны только в том случае, если оригиналы присутствуют или заверены нотариусом или другим уполномоченным лицом.

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Оформление и расчет ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Чтобы получить ипотеку, не предусматривающую первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала внимательно изучить все условия и, в первую очередь, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

Далее необходимо собрать все установленные документы, а главное те, которые подтверждают возможность получения ипотеки без первоначального взноса.

О том, как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса и стоит ли брать этот вид ипотеки, читайте в этой статье.

Весь пакет документов подается вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи заявки онлайн, необходимые документы доставляются после принятия решения.

После того, как ВТБ 24 одобрил возможность выдачи ипотеки, согласовываются все дальнейшие условия и подписывается кредитный договор.

Деньги выдаются покупателю в руки или на карту для покупки недвижимости.

Полезное видео:

Следует помнить, что с тех пор предмет залога теоретически принадлежал ВТБ 24, как и недвижимость заемщика, если он выступал в качестве дополнительного предмета залога.

Для наемных клиентов ВТБ 24 предусматривает более упрощенную процедуру регистрации в связи с отсутствием необходимости предоставления определенных документов.

Плюсы и минусы

Преимущество аренды дома без залога перед ВТБ 24 неоспоримо и состоит из:

  • Индивидуальный порядок заключения договоров заработной платы и корпоративных заемщиков в отношении обычных клиентов.
  • Возможность досрочного погашения материнской компанией;
  • Быстро получить ипотеку без необходимости откладывать первоначальный взнос;
  • Низкие процентные ставки для клиентов, использующих материнский капитал;
  • Возможность рефинансировать невыгодную ипотеку, взятую в другом банке;

Из минусов, как и в любой ипотеке, можно упомянуть только тот факт, что люди обязаны платить по ипотеке долгие и долгие годы, иначе банк также мог потребовать изъятие предмета залога, то есть дома, для последующего продажа и погашение долга.

Оцените статью
Добавить комментарий