Ипотека заключается в получении ссуды на покупку домов в качестве залога для большинства приобретаемых или существующих объектов недвижимости.
Любой банк сегодня может предложить такую операцию, но найти самые выгодные условия бывает очень сложно.
Предложение банка Тинькофф
В современном мире, когда все делается быстро, а времени на что-либо еще не хватает, у людей может не быть возможности посещать банковские учреждения достаточно большое количество раз.
Выгодной заменой становится предложение от Тинькофф Банка, которое берет на себя все процедуры и сложности, а вам нужно всего лишь один раз явиться в банк и подписать окончательный вариант договора.
Тинькофф Банк на выгодных условиях привлекает клиентов для получения ипотеки в других банках по сниженным процентным ставкам.
Все подготовительные операции выполняются через Интернет, поэтому нет необходимости стоять в очереди или бегать по правительственным учреждениям за информацией.
Это более выгодно, чем прямое заключение ипотечного договора, поскольку экономит не только время, но и деньги.
Ипотечные продукты
Чтобы выбрать наиболее выгодные условия ипотеки, предлагаемые банком-партнером, необходимо определиться с типом недвижимости.
Банк работает со всеми объектами вторичного и первичного девелоперского рынка.
Возможно, вы давно мечтали о квартире-студии или своем загородном доме, теперь все это становится доступнее и реальнее.
Также ипотеку можно оформить на отдельную комнату или часть квартиры.
также возможна покупка гаража или другого нежилого помещения.
Итак, просто выберите то, что вам нужно, и посмотрите наиболее подходящие условия для получения кредита в банке.
Рефинансирование ипотеки
Люди уже давно берут ипотечные контракты, поскольку речь идет о довольно крупной сумме.
Со временем условия банка могут ухудшиться, и клиент найдет более выгодные предложения.
Рефинансирование ипотеки — это ссуда новых средств для погашения долга с предыдущим кредитором.
Банки с удовольствием прибегают к такой процедуре, так как она помогает привлечь новых клиентов, а залог недвижимости — довольно внушительная гарантия.
Однако для должника это влечет за собой не только изменение условий с новым кредитором в положительную сторону, но и дополнительные расходы на перерегистрацию.
Необходимо будет провести новую экспертизу жилья, которая будет выступать в качестве залога, а нотариальные действия полностью берет на себя должник.
Банк, в котором изначально была получена ипотека, также будет взимать определенный процент за досрочное погашение.
Процентная ставка
Тинькофф предлагает процентную ставку по ипотеке от 10,95%, и ее увеличение зависит от банка, с которым вы заключаете сделку.
Преимущество работы с Тинькофф Банком в том, что вам предоставляется дополнительная скидка не менее 0,8% от ставки банка.
Цель банка — предложить максимально выгодные условия для клиентов, простых граждан, ведь банк позиционирует себя не как посредник, а как помощник при получении ипотеки.
Вы только выиграете от такой сделки, потому что процентная ставка будет намного ниже.
Здесь обсуждается размер процентной ставки по ипотеке в других банках.
Существует ли ипотека без первоначального взноса?
В практике получения ипотеки сложилась тенденция заключать договоры без первоначального взноса, если у человека нет для этого достаточных средств.
Тинькофф работает с банками, которые разрешают эту процедуру.
Например, AK Bars позволяет закладывать уже имеющуюся недвижимость в обмен на первоначальный взнос.
Как и при обычной регистрации ипотеки, вариант с банком-посредником не исключает возможности выплаты суммы первого взноса государством или за счет материнского капитала.
Вам просто нужно посмотреть, какой банк предоставляет эти функции.
Более того, очень часто банк сокращает срок, на который можно оформить ипотеку.
О том, как и где получить ипотеку без первоначального взноса, читайте в этой статье.
Также будет полезно ознакомиться с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.
Калькулятор для расчета ипотеки
Прежде чем принять решение о покупке недвижимости в ипотеку, необходимо оценить свои финансовые возможности, чтобы заложенный объект впоследствии не был конфискован банком.
Обычные граждане редко понимают все эти проценты, необходимость умножать процентную ставку на сумму кредита и так далее.
Что делать, если у вас нет времени пойти в банк?
Ниже представлен простой и понятный калькулятор для расчета выплат по ипотеке.
вам необходимо заполнить обязательные поля и калькулятор покажет результат с подробным графиком платежей.
Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% годовых% в месяц График погашения Возврат Классическая единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременная комиссия: Платежи: Переплата в процентах: Общая сумма к погашению:
Практика показывает, что минимальный платеж по ипотеке составляет 12 000 рублей.
Все зависит от цены покупки и первоначального взноса, поскольку процентные ставки в банках, с которыми работает Тинькофф, существенно не отличаются по ипотеке.
Условия получения ипотеки
Условия следующие:
- Условия кредита.
- Процентная ставка;
- Сумма кредита, пропорциональная стоимости недвижимости;
Также учитывается первоначальный взнос и стоимость гарантии.
Если заемщик подает заявку на ипотеку впервые, его кредитная история проверяется в других областях ссуды.
Пошаговое оформление
Чтобы купить квартиру, с помощью сотрудников Тинькофф банка вам нужно выполнить всего 4 шага:
- Заполните онлайн-заявку, в которой будет представлен список документов, необходимых для регистрации ипотеки. В основном это удостоверение личности (копия паспорта) и копия трудовой книжки.
- Тинькофф рассылает вашу заявку во все банки, с которыми работает. Это лучшие банки страны с самыми выгодными условиями. Они рассматривают возможность транзакции одновременно, и в случае нескольких положительных ответов вы должны выбрать, на какой банк полагаться. Среди банков-партнеров такие известные учреждения, как ТрансКапиталБанк, АК Барс, Дельта Кредит, Абсолют Банк и другие.
- Выберите недвижимость, которую хотите купить, и на основании этого сделайте окончательный выбор в пользу того или иного банка.
- Заключение контракта. Достаточно один раз пойти в отделение банка для подписания договора.
На всех этапах вас сопровождает персональный менеджер, консультация которого возможна в любое время суток.
Необходимые документы
Для получения ипотеки в Тинькофф Банке у клиента должен быть минимальный пакет документов.
На начальном этапе заполнения онлайн-заявки необходимо предоставить копию паспорта и трудовой книжки, а также справку о доходах установленной формы (так что она все равно будет требоваться).
требуется копия всех страниц паспорта, а копия отчета о трудоустройстве должна быть заверена нотариусом или работодателем.
Также, в зависимости от банка, с которым вы сотрудничаете, вам могут потребоваться дополнительные документы.
Полезное видео:
При использовании средств материнского капитала необходимо свидетельство о регистрации брака и свидетельство о рождении ребенка.
Банки также требуют оценочную стоимость квартиры, так как она будет заложена.
В любой ситуации директор Тинькофф банка поможет не запутаться в сложностях с документами в этой сфере и посоветует, какие документы следует взять с собой для подписания кредитного договора.
Преимущества и недостатки
В таблице представлены плюсы и минусы ипотеки в Тинькофф Банке:
| Профессионалов | Против |
|---|---|
| Онлайн-менеджер, помогающий и консультирующий пользователей по всем возникающим вопросам. | Недоступность некоторых государственных программ, поскольку банки не предоставляют некоторые услуги. |
| Заявку рассматривают одновременно несколько банков, что дает преимущество выбора наиболее выгодных условий. | Невозможность пользоваться услугами Тинькофф для пожилых людей, так как они часто не разбираются в современных технологиях. |
| Сохраните процентные ставки до 0,8% по сравнению с прямой ипотекой. | Система может работать некорректно, и кредитная история клиента будет неправильно истолкована. |
| Главное, чтобы клиенту не нужно было присутствовать в банке на каждом этапе оформления кредита, а только один раз для остаточного заключения договора | — |
| Возможность выбора любого типа недвижимости с первичного или вторичного рынка продаж. | — |
| Упрощенный пакет документов. | — |
Как видите, преимущества онлайн-регистрации весьма значительны, а недостатки в основном связаны с технической стороной или недостатками подачи заявки на ипотеку в целом.
Отзывы
Екатерина, 33 года: «Я давно мечтала купить дом, но некогда было искать все условия, которые предлагают банки. На работе посоветовали воспользоваться услугами Тинькофф Банка. Представляете, они все сделали за меня! Хороший консультант выяснил, что я хочу купить, на сумму, на которую я рассчитываю. Я отправил копию паспорта и трудовой книжки, справку о доходах. И все, буквально через пару недель я уже был в банке, оставив там через пару минут после его подписания, с ипотечным договором на руках. Теперь я могу жить в своей квартире!»
Александр, 27 лет: «Я сделал девушке предложение, пора подумать о покупке дома. Невеста всегда мечтала о загородном доме, но я думала, что получение ипотеки на такую недвижимость будет сопряжено с дальнейшими трудностями. Менеджер банка Тинькофф мне объяснил, что разницы нет. С помощью онлайн-калькулятора я подсчитал суммы, которые должны были выплачиваться каждый месяц, и подал необходимые документы. Очень быстро я получил ответ сразу из нескольких банков, и мой онлайн-помощник посоветовал мне выбрать, исходя из моих потребностей. Главное, что мне не пришлось миллион раз ходить в банк, потому что я ненавижу очереди . И процентная ставка, сниженная на несколько процентных пунктов, стала приятным сюрпризом.»
