Сбербанк или ВТБ 24? Выбираем банк для оформления ипотеки

Ипотека

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Многие банки предлагают свои услуги и различные ипотечные программы, поэтому клиенты теряются в выборе.

Первое и второе место среди банковских организаций, кредитующих физических лиц, занимают Сбербанк и ВТБ 24 соответственно.

Программы, разработанные их специалистами, разные, поэтому давайте рассмотрим условия и выясним, какому банку лучше всего доверять при покупке жилья в ипотеку.

Краткая информация о банках

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Сбербанк работает не только в России, но и в других странах.

Количество филиалов достигает 20 тысяч. Более выгодные условия кредитования и обслуживания определяют тот факт, что банк занимает первое место среди кредиторов в стране.

Многие граждане привыкли доверять этому банку, так как со времен Советского Союза он был и остается одним из самых надежных.

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Банк ВТБ 24 создан для обслуживания физических и юридических лиц.

это коммерческий банк, также есть филиал «Почтовый банк».

Для физических лиц предлагаются выгодные условия по кредитованию и открытию вкладов, операциям с лицевыми счетами, юридические лица также могут рассчитывать на коммерческие программы.

Банк занимает второе место среди кредиторов, предоставляющих ипотечные и автокредиты. Впереди только Сбербанк.

На что следует обратить внимание при выборе банка?

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Выбирая банк и связываясь с ним с достаточно длительными отношениями, следует обращать внимание на условия, которые он предлагает.

Кроме того, важную роль играет расположение отделений банка, но при сравнении Сбербанка и ВТБ 24 этим критерием можно пренебречь, так как их отделения расположены во всех городах России.

Процедура подачи заявки на ипотеку и ее скорость также важны, поскольку они помогают сэкономить время занятым людям.

Ипотечные программы

Ипотечные программы сравниваемых банков различаются не только по названию, но и по срокам, поскольку каждый банк модифицирует их в соответствии со своими потребностями и интересами, а также с учетом своих клиентов.

Поддержка государственных программ со стороны обоих банков широко распространена.

В Сбербанке

  1. Жилье в новостройках — предлагается участвовать в долевом строительстве или купить уже готовую квартиру у застройщика с ипотекой. Процентные ставки установлены на уровне 10,9%, кредит выдается на срок до 30 лет.
  2. Покупка готового дома — это программа покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, включая квартиры, дома или комнаты. Ставка по ипотеке установлена ​​на уровне 10,75%, срок кредита до 30 лет.
  3. Ипотека плюс материнский капитал позволяет произвести первоначальный взнос средств материнского капитала при покупке недвижимости любого типа. Процентные ставки начинаются с 12,5%.
  4. Строительство жилого дома предполагает самостоятельное строительство на существующей или арендованной земле, на покупку стройматериалов выдается ипотека. Процентные ставки начинаются с 12,25% годовых.
  5. Загородная недвижимость: Программа предполагает покупку собственного дома или строительство на участках, предназначенных для этих целей, а также дачи или садового домика. Ставки по ипотеке начинаются от 11,75%.
  6. Военный заем: Программа поддерживает государственную систему и предоставляет ссуды военнослужащим на выгодных условиях с выплатами от государства. Процентная ставка установлена ​​на уровне 11,75%.

В ВТБ 24

  1. Покупка готового дома предлагает покупателям покупку недвижимости на вторичном рынке на выгодных условиях, которые включают процентную ставку 12,6% и первоначальный взнос 10%.
  2. Квартира в новостройке — покупка дома в ипотеку на первичном рынке застройки. Банк предлагает более 100 аккредитованных объектов и девелоперов, которые работают с банком ВТБ 24 и поддерживают государственные программы и льготные условия. Процентные ставки установлены в размере 12% при первоначальном взносе 10%.
  3. Ипотечная недвижимость — программа предлагает клиентам покупку жилья, которое выставляется на публичный аукцион после конфискации у заемщика, у которого просрочена задолженность по ипотеке. Процентная ставка составит 12% годовых.
  4. Ипотека для военных предлагает военным, участвующим в накопительной системе, оформить ипотеку на льготных условиях с государственными выплатами. Первоначальный взнос — это сумма с лицевого счета военнослужащих, которая должна составлять не менее 15% от стоимости жилья, а процентные ставки установлены в размере 12,1% и более%.
  5. Победа над формальностями — программа, позволяющая оформить ипотеку всего по 2 документам. Процентная ставка составит 12,5%.
  6. Кредит, обеспеченный существующими домами, предлагает более выгодные условия и отказ от первоначального платежа по ипотеке из-за дополнительного обеспечения в виде залога на имущество, уже принадлежащее заемщику. Процентные ставки будут несколько выше — с 13,6%.
  7. Рефинансирование ипотечной ссуды — предусматривает выплату ссуды, открытой в другом банке, за счет средств, полученных от ВТБ 24 на более выгодных условиях. Процентное соотношение составит 12,6%.
  8. Больше метров — меньше ставка — это новинка на рынке банковских предложений, которая предполагает покупку домов в ипотеку большой площадью 65 квадратных метров, по которой процентная ставка снижена на 1%.

Процентные ставки банков

Процентные ставки по ипотеке устанавливаются в зависимости от суммы первоначального взноса и срока кредита.

Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в различных российских банках 

В Сбербанке и ВТБ 24 они особо не отличаются, если рассматривать похожие программы, но минимальная процентная ставка составляет:

Банк Процентная ставка по ипотеке
Сбербанк России от 10,75% годовых
ВТБ 24 от 12% в год

Условия и требования к заемщику

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Для получения ипотеки в банках необходимо выполнение следующих требований:

  • Возрастные ограничения;
  • Требования для стабильного дохода;
  • Может потребоваться регистрация по месту покупки недвижимости (Сбербанк);
  • Опыт работы не менее одного года, на текущем рабочем месте — 6 месяцев.

В зависимости от выбранной программы и предоставляемых ею льгот для заемщиков и созаемщиков могут быть установлены дополнительные требования.

Банковские условия включают процентные ставки, размер первоначального взноса и срок кредита, которые различаются в зависимости от выбранной программы.

Сравнительная характеристика банков

Характерная черта ВТБ 24 Сбербанк России
Размер первоначального взноса от 20% от 10%
Процентные ставки от 12% с 10,75%
Условия кредита 20-30 лет до 30 лет
Сумма кредита от 600 000 руб до 60 000 000 руб от 300 000 руб до 15 000 000 руб

Преимущества и недостатки банков

Оба рассматриваемых банка имеют как достоинства, так и недостатки. Сравните их сами, чтобы принять решение. Ниже мы предоставим информацию, на которую стоит обратить внимание.

Похожие видео:

Сбербанк

Преимущества и недостатки Сбербанка представлены в таблице ниже.

Преимущества Недостатки
Высокая надежность банка. Рассмотрение заявок и документов занимает больше времени, чем в других банках, из-за большого количества клиентов, а также тщательной процедуры утверждения для заемщика.
Самый приемлемый первоначальный взнос по ипотеке по сравнению с другими банками в размере 10%. Для клиентов, которые ранее не сотрудничали со Сбербанком, будут установлены более высокие процентные ставки, чем ставки заработной платы.
Возможность пользоваться государственным жилищным сертификатом или средствами материнского капитала. Тщательная проверка доходов и регистрация рядом с отделением банка.
Требования к лояльности к объекту покупки. Обязательное участие другого супруга в качестве созаемщика приемлемо не для всех.
Низкие процентные ставки, которые регулярно пересматриваются. Штрафы за просрочку платежа.
Положение банковской сети по всей России.

ВТБ 24

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Преимущества банка:

  • Постоянная разработка новых предложений и совершенствование программ;
  • Не менее известен, чем Сбербанк;
  • Возможность входа в онлайн-заявки;
  • Упрощенная процедура для 2 документов;
  • Регистрация по месту покупки или на территории отделения банка не требуется — достаточно иметь официальный доход.
  • Быстрая процедура проверки и принятия решения;

К недостаткам банка можно отнести следующие моменты:

  • На 20% выше первоначальный взнос (правда, это только по сравнению со Сбербанком);
  • Очень кропотливая процедура проверки гарантии;
  • Жесткие условия по просроченным платежам по ипотеке.

Какой банк выбрать?

Сбербанк или ВТБ 24? Выберите банк для регистрации ипотеки

Рассмотрев все условия и особенности ипотечных программ в Сбербанке и ВТБ 24, можно сказать, что не зря они оба так популярны среди своих клиентов.

Оба предлагают довольно справедливые условия и низкие процентные ставки по ипотеке, а также неограниченный выбор недвижимости для покупки.

В пользу того, какой банк сделать выбор, каждый решает лично, исходя из индивидуальных особенностей ситуации.

Ипотеку в Сбербанке можно порекомендовать людям более зрелого возраста, привыкшим доверять этому банку и не бояться длинных чеков, просто чтобы быть уверенным в надежности кредитора.

Молодым людям стоит обратить внимание на программы ВТБ 24, которые в силу своей профессии и темпа жизни находятся в вечной спешке и хорошо разбираются в компьютерах, чтобы подать заявку онлайн. Также в этом банке есть возможность взять ссуду на меньшую сумму без справки о доходах, что некоторым удобно.

Поэтому советуем обратить внимание на банк ВТБ 24, который идет в ногу со временем, а также предоставляет большие объемы.

Отзывы

Василий, 52 года: «Десять лет назад мы просили у Сбербанка ссуду на покупку квартиры. Мы долго не раздумывали, так как уже давно пользуемся услугами этого банка. Скрупулезность процедуры проверки нисколько не смутила, а скорее порадовала, так как это свидетельствует не только о надежности банка, но и о клиентах. Процентные ставки невысоки, и мы взяли ссуду на 15 лет, поэтому ежемесячные выплаты по ипотеке очень высоки, и у нас нет проблем с их выплатой.»

Снежана, 35 лет: «Когда мы решили взять ипотеку, мы искали вариант, который не был очень сложным, так как мой муж много ездит в командировки, а я сижу дома с сыном, поэтому у нас нет пора собирать документы и обращаться в разные инстанции. Мы остановили свой выбор на банке ВТБ 24, так как он предусматривает онлайн-регистрацию практически всех транзакций, а также подачу всего 2 документов. Мы только появились в отделении ВТБ 24, когда подписывали договор. Доход мужа позволяет нам легко оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, они просто снимаются с его карты, и теперь мы можем жить в своей квартире, а не каждый раз переезжать в съемную.»

Оцените статью
Добавить комментарий