В Украине Ощадбанк — один из крупнейших банков, где люди могут брать ипотечные кредиты.
Стабильность, наличие отделений в любом месте и быстрая процедура регистрации — вот что предлагает этот банк своим клиентам.
Разберемся, на каких условиях можно получить жилищный кредит в Ощадбанке.
Условия и требования к заемщику
Ощадбанк предъявляет следующие требования к заемщику относительно его возраста и кредитоспособности, достаточных для получения ипотеки:
- Совершеннолетие, которое должно быть подтверждено соответствующими документами;
- Возможность учитывать доход созаемщиков в количестве не более 4 человек.
- Иметь постоянный источник дохода;
Что касается условий Ощадбанка, то процентные ставки фиксируются в зависимости от валюты кредита и срока кредита, их минимальный уровень составляет 14,5% годовых.
Максимальный размер ипотеки можно взять на 20 лет, а первоначальный взнос составляет не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта. Ознакомьтесь с авансовым платежом по ипотеке здесь.
Также от него можно отказаться за счет дополнительного залога в виде имеющегося имущества.
Единовременная комиссия за выдачу кредита составляет 200 гривен и взимается в момент выдачи средств после подписания договора.
Также обязательным условием является страхование предмета залога и жизни заемщика.
Ипотечные программы
Ощадбанк предлагает две программы покупки жилья в ипотеку: они различаются по типу недвижимости.
Клиент может выбрать жилье на вторичном рынке или квартиру в новостройке.
Процентные ставки по ипотеке будут немного отличаться, но в остальном условия аналогичны: срок кредита — 30 лет, первоначальный взнос — 30%.
Кредит под ипотеку
В Ощадбанке также можно взять ссуду под ипотеку на уже имеющуюся недвижимость.
Объектом поручительства может быть дом или земля заемщика, принадлежащая ему на праве собственности.
Ставка вознаграждения установлена в размере 23% годовых.
Похожие видео:
Процентные ставки
Процентные ставки, устанавливаемые Ощадбанком, зависят от валюты, в которой выдается кредит, и типа жилья, которое вы покупаете. Читайте также: Процентные ставки по ипотечным кредитам в различных российских банках
Так, недвижимость на вторичном рынке недвижимости будет стоить немного дешевле, но клиенту придется понести дополнительные расходы на оплату услуг профессионального оценщика.
Кредиты в иностранной валюте выдаются под более низкую процентную ставку, чем в гривне, из-за нестабильного и высокого обменного курса.
| Кредитная программа Ощадбанка | Процентные ставки по ипотеке (в гривнах) |
|---|---|
| Размещение в новостройке или строящемся объекте | от 15% |
| Рынок жилой недвижимости | с 14,3% |
Рассчитываем ипотеку калькулятором
Чтобы принять решение об ипотеке и оценить вашу дальнейшую платежеспособность, рекомендуется рассчитать сумму ежемесячных платежей, которые необходимо будет произвести для выплаты.
Это особенно актуально для заемщиков, которые не вносят первоначальный взнос, а вместо этого предлагают банку дополнительную гарантию, поскольку в этом случае теоретической собственностью Ощадбанка оказывается не только приобретенное имущество, но и имущество, уже принадлежащее заемщику.
Для расчета суммы, которую нужно будет платить каждый месяц, следует воспользоваться онлайн-калькулятором.
Заполнив соответствующие поля, вы получите подробный план погашения, который поможет вам рассчитать свои силы в погашении кредита.
Вы также можете отслеживать, сколько клиент теряет в процентном отношении при подаче заявки на ипотеку.
Стоимость квартиры: Первоначальный взнос: Срок кредита: мес. Лет Процентная ставка:% годовых% в месяц График погашения Возврат Классическая единовременная плата Ежемесячная плата Годовая плата Ежемесячный платеж по кредиту: Ежемесячная плата: Переплата в денежном выражении: Включено: Проценты по кредиту : Единовременная комиссия: Платежи: Переплата в процентах: Общая сумма к погашению:
Оформление ипотеки
Чтобы оформить ипотеку в Ощадбанке, вам необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявку.
В нем указаны личные данные, сумма кредита, цель кредита. Все льготы и дополнительные условия по ипотеке подтверждены документами.
Максимальный срок подачи заявок составляет 5 дней, в зависимости от загруженности банка.
Консультации в Ощадбанке абсолютно бесплатны.
Заказ обратного звонка
Чтобы не тратить время на посещение банка, можно подать заявку онлайн.
После ввода данных сотрудники Ощадбанка перезванивают клиенту, уточняют информацию и записывают его заявление.
Полезное видео:
Готовим список необходимых документов
Для получения ипотеки на покупку жилья в Ощадбанке вам понадобятся:
- Свидетельство о присвоении идентификационного кода налогоплательщика;
- Документы, подтверждающие оценку предмета ипотеки.
- Копия паспорта гражданина Украины;
- Справка о доходах за последние 6 месяцев и название должности, а для предпринимателей — копия декларации, выданная и заверенная налоговой инспекцией;
Другие документы могут подтвердить льготные условия кредита или дополнительные гарантии (право собственности, свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении ребенка и т.д.).
Подбираем жилье
Ощадбанк предлагает оформить ипотеку вне зависимости от типа жилья.
Банк работает с некоторыми девелоперами, поэтому есть возможность покупки недвижимости на первичном рынке девелопмента, которая будет гарантированно одобрена банком.
Вы можете выбрать дом самостоятельно или воспользоваться услугами профессионального агента по недвижимости, эти затраты полностью себя оправдают, ведь риски попасть к недобросовестному продавцу или некачественной недвижимости значительно снижаются.
Обязательным условием является проверка качества жилья и его ликвидности посредством оценки.
Оформляем ипотечный кредит
Оформление ипотеки в Ощадбанке начинается сразу после одобрения заявки клиента и выбранного им имущества и заканчивается подписанием договора.
Текст кредитного договора готовят специалисты Ощадбанка, обычно это занимает пару дней, поэтому заемщик должен лично явиться в отделение банка и подписать договор.
Впоследствии деньги могут быть выданы наличными, если это небольшая сумма, либо сразу переведены на счет продавца.
Особенно упрощается сделка купли-продажи, если девелопер сотрудничает с одним и тем же банком.
Погашение ипотеки
Погашение кредита осуществляется ежемесячно путем выплаты аннуитета в кассу банка или перечислением этих сумм с лицевого счета клиента (если это требуется по договору).
также возможно досрочное погашение ипотечной задолженности, при этом дополнительные комиссии не взимаются, если процентные ставки были увеличены по сравнению с согласованными при заключении договора.
Подробнее о досрочном погашении ипотеки читайте здесь.
Штрафы и пеня за просроченный платеж
очень важно вовремя погасить кредит, так как у Ощадбанка довольно серьезные штрафы и пени за просрочку платежа.
Таким образом, за каждый день необоснованной неуплаты взимается штраф в размере 0,05% от суммы ежемесячного платежа по ипотеке.
В случае систематической просрочки платежей вопрос об изъятии предмета залога и его последующей продаже в счет погашения долга с процентами решается через суд и исполнительную службу с учетом прав детей и других зарегистрированных владельцы.
